Boligsalget stabiliserer seg
OBOS solgte 533 boliger til en verdi av 2,5 milliarder kroner i første kvartal 2024. Sammenlignet med første kvartal i fjor er det en oppgang på 24 prosent.
![Fra OBOS sin utbygging av Fornebu.](/data/images/public/10510398/18066605/1ee082c7-3d80-4ab1-ae16-9a17f1360300-w_720.jpg)
For boligutvikling storby er utviklingen tilnærmet flat med en nedgang på tre prosent, mens boligutvikling trehus bidrar til å løfte salget med en vekst på 53 prosent.
- Vi har hatt en lang periode med svakt boligsalg og dette gjenspeiler seg i tallene for første kvartal i fjor. I årets første kvartal ser vi en utflating innen leiligheter i byområdene, mens trehus-segmentet vårt får et løft i første kvartal. Markedsforholdene synes noe mer forutsigbare nå og vi opplever en forsiktig optimisme blant kjøperne. Prisveksten er i ferd med å flate ut og forventning om et mulig rentekutt til høsten gir en liten effekt i markedet, selv om salgstakten fortsatt ligger langt bak toppåret 2021, sier konsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj.
Det er særlig OBOS Sverige, som produserer trehus, som bidrar til å løfte boligsalget i første kvartal. Der solgte man 174 boliger i første kvartal, opp 120 prosent fra samme periode i fjor.
- OBOS Sverige legger bak seg en lang periode med nedadgående boligsalg og tilpasning av produksjonen til markedssituasjonen. Samtidig representerer fabrikkene og merkevarene våre i Sverige en lang og solid industrihistorie som nå bidrar positivt når markedet viser tegn til å våkne litt. Vi har stor tro på at markedet for trehus vil ta seg ytterligere opp både i Sverige og Norge når rentebildet endrer seg noe. Vi står overfor store investeringer i en ny og mer automatisert produksjon i Sverige som blir viktig når etterspørselen av nye boliger øker til mer normale nivåer igjen, sier konserndirektør for boligutvikling trehus, Marianne Gjertsen Ebbesen.
Lavere boligbygging
I første kvartal ble det igangsatt bygging av 309 boliger, og OBOS har nå 5 221 boliger under bygging med en salgsgrad på 61 prosent. Det er ned fra 7 402 boliger med en salgsgrad på 67 prosent ved utgangen av første kvartal i fjor.
- Vi har hatt et krevende marked i godt over ett år, og vi har sett oss nødt til å tilpasse boligbyggingen vår deretter. Den lavere salgsgraden gjenspeiler at vi har byggestartet flere prosjekter på lave forhåndssalgsnivåer for å kunne opprettholde evnen til å tilby medlemmene boliger de kommende årene. På sikt kan den lave boligbygging vi nå ser skape utfordringer med et for lavt tilbud frem i tid. Derfor gjør vi alt vi kan for å få satt i gang så mange prosjekter som mulig, sier Siraj.
Etterspurte boligkjøpsmodeller
Boligkjøpsmodellene Deleie og Bostart er fortsatt etterspurte og i Stor Oslo er 54 prosent av salgene i første kvartal enten med Deleie eller Bostart. Det er nå solgt nesten 1.400 boliger med Deleie eller Bostart siden OBOS startet å tilby kjøpsmodellene.
I løpet av 2024 kommer forhåpentligvis en lovendring som åpner opp for at OBOS kan tilby enda flere Deleie-boliger
- Vi er utsolgt for Deleie på enkelte prosjekter. Slik borettslagsloven er i dag setter den en begrensning på salget av Deleie på 20 prosent av enhetene i et borettslag. Når en lovendring forhåpentligvis er på plass i løpet av 2024 kan vi øke andelen til så mye som 50 prosent. Dette vil ha en positiv effekt på igangsetting av boligprosjekter fordi det vil gjøre enda flere boliger tilgjengelig til en pris folk kan betale. En lovendring er derfor et av de kraftigste tiltakene for å bedre situasjonen i byggebransjen, sier Siraj.
Nøkkelord
Kontakter
Daniel Kjørberg SirajKonsernsjef i OBOS
Tel:913 82 777daniel.kjorberg.siraj@obos.noMarianne Gjertsen EbbesenKonserndirektør boligutvikling trehus
Tel:91 61 62 56Om OBOS
OBOS BBL er en medlemsorganisasjon med over 500 000 medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
OBOS-prisene i Oslo opp 0,1 prosent i juni1.7.2024 11:13:24 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger steg med 0,1 prosent fra mai til juni i Oslo. På landsbasis var prisene uendret.
OBOS satser på nye boformer: Kollektiv for unge og boliger for eldre i samme bygg26.6.2024 07:48:20 CEST | Pressemelding
På Ulven i Oslo bygger OBOS seks bokollektiver for unge på vei inn i boligmarkedet og 62 leiligheter spesielt tilrettelagt for eldre.
En av tre sier de vil holde seg hjemme i ferien17.6.2024 09:31:46 CEST | Pressemelding
I en spørreundersøkelse gjort av YouGov på vegne av OBOS-banken svarer 33 prosent at de vil velge å være hjemme i ferien på grunn av økte kostnader og svak kronekurs.
OBOS setter i gang bygging av 275 leiligheter i Sverige14.6.2024 09:42:00 CEST | Pressemelding
11. juni ble det første spadetaket tatt på et nytt boligprosjekt i Tyresö kommune utenfor Stockholm. Her er OBOS Sverige AB totalentreprenør for et større boligprosjekt som skal bygges for Scandinavian Property Group (SPG).
Oslo får sitt første gateidrettshus i nedlagt trykkeri4.6.2024 08:10:57 CEST | Pressemelding
De gedigne trykkerihallene i Nydalen skal få nytt liv. Nå er planene klare for bygging av et aktivitetshus på rundt 2000 kvadratmeter.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom