Dyrere å leie bolig

Høyest gjennomsnittlig pris i Stavanger
Stavanger hadde landets høyeste leiepriser for en gjennomsnittlig leilighet, og er byen hvor prisene økte mest. Her kostet det i snitt 11.534 kroner i måneden for å leie en leilighet i 2012. Det tilsvarer en vekst på 10 % sammenlignet med året før. Leieprisene er beregnet for hybler i tillegg til leiligheter..

Hovedstaden hadde de nest høyeste prisene; 11.302 kroner, etterfulgt av Bergen, hvor den månedlige snittprisen lå på 10.524 kroner. Oslo og Bergen har en vekst på 6 % og 7 %. Av byene statistikken dekker spesielt, er leieprisene lavest i Kristiansand. I Kristiansand kostet det 8.362 kroner å leie en leilighet. Her økte leieprisene med 3 %.

Oslo har likevel de dyreste leilighetene
Ser vi på ulike leilighetsstørrelser, viser det seg at Oslo likevel er dyrest både for hybler, samt store og små leiligheter. Toroms leiligheter er den vanligste størrelsen. I hovedstaden kostet det 10.950 kroner i måneden å leie en toroms i 2012. I Stavanger kostet det 10.525 å leie en tilsvarende leilighet. Prisene på toroms utleieleiligheter i Oslo økte med 7 % og med 11 % i Stavanger.

– Leieprisene har økt med mellom 5 til 10 % årlig de siste par årene, mest i Stavanger og minst i Kristiansand. Folketallet i byene vokser med høy arbeidsinnvandring og et stigende antall studenter. Totalt sett leies det også ut flere boliger. Veksten i tilbudet har bidratt til å dempe prisveksten.. I Stavanger har tilbudet av leiligheter vært uendret. Det kan forklare den sterke veksten i leieprisene i byen. I Oslo har tilbudet økt betydelig. Leieprisene har heller ikke vokst like mye som i Stavanger, sier Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør for eiendom i FINN.

– Utleiere får mye mer igjen for å leie ut nå, enn for få år siden. Det kan være en lønnsom affære. I Oslo får du i snitt 11.000 kroner i måneden for en toroms, sier han.

Leieboerforeningen: Større etterspørsel
Lars Aasen, daglig leder i Leieboligforeningen, bekrefter at etterspørselen etter utleieobjekter har økt betraktelig.

– Det er flere grunner til dette, blant annet høye boligpriser. Det er dyrt å kjøpe, og vanskeligere å få lån enn tidligere. En del velger å leie i stedet. Videre er det stadig flere som tar høyere utdanning, noe som legger press på leiemarkedet på steder med universiteter og høyskoler, sier han.

– Har man mulighet, lønner det seg ofte å kjøpe. Men det er også fordeler med å leie, som stor frihet til å flytte ved behov, full kontroll på boutgifter og ingen risiko for tap ved et fall i eiendomsprisene, sier Aasen, som understreker viktigheten av å lage en god kontrakt.

På landsbasis ble det publisert 80.502 leieboligannonser på FINN i 2012, en vekst på 12 % fra 2011. I Oslo ble det publisert 25.453 leieboligannonser i fjor; 24 % flere enn året før.

For øyeblikket er det i overkant av 300.000 nettsurfere innom bolig til leie-sidene per uke (unike brukere). Trafikkrekorden kom i fjor den første uka i juni, med 420.847 unike brukere.

Om rapporten
Utarbeidet av Opinion med tall fra FINN. Viser utviklingen i leieprisene på leiligheter, basert på annonsert pris på FINN. Kvartalsrapport. Alle typer leiligheter er inkludert i tallene, samt hybler. I tillegg er det gjort en segmentering på ettroms, toroms, osv., og priser i større byer. Oslo, Bergen, Stavanger, Trondheim, Tromsø og Kristiansand er med.

Kontakt
Lars Aasen, daglig leder i Leieboerforeningen, la@lbf.no, 91662446/24149100Henrik Høidahl, seniorrådgiver i Opinion, hh@opinionperduco.no, 99261015/ 21 300 400Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør for eiendom i FINN, johan.fredrik.hovas@finn.no, 90144270
Lene Kallum, PR- og informasjonssjef i FINN, lene.kallum@finn.no, 99107900