Sterk desember i boligmarkedet
Boligprisene i Norge steg med 1,5 prosent i 2022.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 002 099 kroner ved utgangen av desember.
- Det kraftige fallet i boligprisene vi har sett siden gjennom høsten avtok i desember med et fall på 0,9 prosent. Sesongkorrigert innebar dette en liten oppgang i boligprisene i desember på 0,2 prosent, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
- Det har vært store svingninger i boligprisene i 2022. Først med historiens sterkeste oppgang i første kvartal utløst av den nye avhendingsloven. Siden med det kraftige fallet i boligprisene fra og med september i kjølvannet av Norges Banks renteøkninger.
- Over året ender vi med en svak oppgang i boligprisene på 1,5 prosent. Med en inflasjon på rundt 5-6 prosent innebærer dette et fall i realboligprisene, sier Lauridsen.
Volum som i før-pandemisk tid
I desember ble det solgt 3.034 boliger i Norge, noe som er 25,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2021.
I 2022 ble det solgt 91.417 boliger i Norge. Det er 10,2 prosent færre enn i 2021.
I desember ble det lagt ut 3.288 boliger for salg i Norge, noe som er 12,5 prosent flere enn i samme måned i 2021.
I 2022 ble det lagt ut 102.829 boliger for salg. Det er 1,8 prosent færre enn i samme periode i fjor.
- Omsetningen i boligmarkedet endte i 2022 nesten på samme nivå som i 2019. Det er nå riktig å konstatere at pandemien stimulerte boligomsetningen i Norge betydelig. Trolig vil 2020 og 2021 skille seg ut i den historiske dataserien, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i desember opp fra 34 dager i november. Raskest salgstid har Oslo med 32 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 77 dager.
- Salgstiden øker som normalt for sesongen, men det går fortsatt svært raskt å selge en bolig i Norge, sier han.
Venter svak utvikling fremover
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Ålesund m/omegn og Bodø m/Fauske hvor prisene steg med 1,6 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Asker og Bærum og Romerike med en sesongkorrigert nedgang på 1,9 prosent.
Den sterkeste utviklingen i 2022 hadde Kristiansand med en oppgang på 5 prosent etterfulgt av Ålesund m/omegn på 4,4 prosent og Tønsberg m/Færder med 3,8 prosent.
Svakest utvikling i 2022 hadde Follo med en nedgang på 1,7 prosent etterfulgt av Asker og Bærum med - 1,5 prosent og Romerike med - 1,1 prosent.
- Deler av Østlandet endte med negativ utvikling i boligprisene i 2022 og flere områder i Norge fikk så vidt positiv utvikling i 2022 som Hamar m/ Stange med 0,1 prosent Bergen med 0,5 prosent og Bodø m/ Fauske med 0,9 prosent, sier Lauridsen.
- Vår prognose for 2023 er en svak utvikling boligprisene, spesielt i første halvår, som i sum gir en nedgang på -3,5 prosent ved utløp av året. Likefullt venter vi en oppgang i boligprisene i januar som normalt, men den såkalte januar-effekten vil trolig bli svakere i år enn tidligere år, avslutter Lauridsen.
Ytterligere informasjon:
Eiendom Norges prognose for 2023 ble presentert 21. desember 2022.
Sykepleierindeksen 2022 av Eiendomsverdi, utgitt av Eiendom Norge, slippes 11. januar 2023.
Eiendom Norge utleieboligprisstatistikk K4 2022 slippes 12. januar 2023.
Eiendom Norges regionsrapporter k4 2022 slippes 13. januar 2023.
Se pressekonferansen LIVE her fra kl. 1100.
Lytt også til Eiendom Norges podkast om boligmarkedet, Boligbobla, her.
For kommentarer:
Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485
Grethe Wittenberg Meier, styreleder, mobil 991 52 164
For lokale pressekontakter besøk vår hjemmeside.
For praktiske spørsmål om boligprisstatistikken:
Erik Lundesgaard, sjef for kommunikasjon og politikk, mobil 95 88 19 87
Om Eiendom Norges boligprisstatistikk:
Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.
Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år.
Viderepublisering i media, kundebrev, analyser o.l. er tillatt for utdrag eller deler av Eiendom Norges boligprisstatistikk ved angivelse av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS som kilde.
Nøkkelord
Kontakter
Erik LundesgaardSjef for kommunikasjon og politikk
Besvarer spørsmål om organisasjonens politiske saker, samt spørsmål om boligprisstatistikken.
Henning LauridsenAdministrerende direktør
Besvarer spørsmål om boligmarkedet og om organisasjonens politiske saker
Bilder
Lenker
Om Eiendom Norge
Bransjeforeningen for eiendomsmeglingsforetak
Eiendom Norge er bransjeorganisasjonen for norske eiendomsmeglingsforetak.
Ved årsskiftet 2021/2022 hadde Eiendom Norge 65 foretaksmedlemmer.
Disse foretakene hadde 775 kontorer/filialer. Medlemmene står for cirka 98 % av alle boligtransaksjoner i Norge. Det utgjorde i 2021 154 109 transaksjoner.
Eiendom Norge utarbeider og publiserer Eiendom Norges prisstatistikk i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no. Statistikken har en viktig funksjon for det norske boligmarkedet, norsk økonomi og det norske samfunnet.
Organisasjonen ble stiftet 4. april 2001.
Følg pressemeldinger fra Eiendom Norge
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Eiendom Norge på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Eiendom Norge
PRESSEINVITASJON: Eiendom Norge konferansen 202418.4.2024 11:54:55 CEST | Pressemelding
Eiendom Norge inviterer Eiendom Norge konferansen 2024 den 23 april på Ambassaden i Oslo
Oppgang i boligprisene første kvartal15.4.2024 09:00:00 CEST | Pressemelding
- Eiendom Norges regionsrapporter for første kvartal 2024 viser en oppgang i boligprisene i alle områdene i landet unntatt Hammerfest. Det er normalt med oppgang i første kvartal og selv med dyrtid og høye renter er det sterk vekst i de fleste delene av landet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Veksten i leieprisene fortsetter12.4.2024 07:00:00 CEST | Pressemelding
Leieprisene i de fire store byene steg med 2,3 prosent i første kvartal 2024. Det siste året har leieprisene steget med 5,5 prosent.
Sterk oppgang i boligprisene i mars4.4.2024 11:00:00 CEST | Pressemelding
Boligprisene steg med 0,9 prosent i mars 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent.
Moderat utvikling i boligprisene i Stavanger4.4.2024 11:00:00 CEST | Pressemelding
Boligprisene i Stavanger steg med 0,2 prosent i mars. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,3 prosent.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom