Overføre hytta til barn uten dokumentavgift?
Mange foreldre ønsker å gi bort hytta nå, av redsel for ny arveavgift. De vil da lage gavebrev, som blant annet pålegger særeie. Samtidig vurderer de å tinglyse et skjøte til barna, for å overføre hjemmelen. Det koster 2,5% dokumentavgift til Staten. Men når foreldrene dør, så overføres hjemmelen uten dokumentavgift. Derfor virker det unødvendig å betale den nå.
Tinglysing av skjøte er et tilbud fra Staten, for blant annet å beskytte kjøper mot selgers kreditorer. Det er ikke forbudt å takke nei til dette tilbudet. Det er altså ikke påbudt å betale dokumentavgift.
Så hvorfor tinglyse skjøtet likevel, slik at du eller barna må betale dokumentavgift?
- Fordi du har betalingsvansker, og vil beskytte barna mot dine kreditorer.
- tinglysing gir beskyttelse mot tvangssalg.
- tinglysing gir beskyttelse mot tvangssalg.
- Fordi det er upraktisk for barna å eie noe de ikke har hjemmel til, for eksempel i byggesaker.
- For å unngå høyere grunnlag for avgift senere, hvis eiendommen stiger i verdi.
- hvis du likevel kommer til å tinglyse skjøtet senere, for eksempel etter oppussing.
- For at barna skal få lån.
- noen banker krever tinglyst skjøte, for å gi lån til barna med pant i hytta.
- Fordi det er vanskelig å begrunne på andre måter, at gaven er reell.
- noen foreldre ønsker å ha rett til samme bruk som før. Myndighetene kan da komme til at det ikke er gitt noen gave, slik at det likevel blir arveavgift når barna arver hytta.
Og hvorfor overføre hytta til barna nå, uten å betale dokumentavgift?
- Fordi du ikke misligholder dine lån.
- tinglysing er primært en sikkerhet mot dine kreditorer.
- tinglysing er primært en sikkerhet mot dine kreditorer.
- Fordi dokumentavgiften kan forsvinne, før barna trenger hjemmelen (eksempelvis for å bygge).
- blir dokumentavgiften i mellomtiden avskaffet, så er det surt å ha betalt den for tidlig!
- For å utsette avgiften til den eventuelt blir nødvendig av praktiske hensyn, slik at barna kan ha nytte av pengene i mellomtiden.
- et poeng med skatteplanlegging er å utsette offentlige gebyrer. I mellomtiden kan beløpet i stedet gi avkastning.
- Fordi barna ikke trenger å belåne hytta.
- har barna annen sikkerhet, så er det gjerne inntekten som begrenser lånerammen.
- Fordi du faktisk gir fra deg rett til å bruke hytta, plikt til å vedlikeholde den, og lignende.
- kommer arveavgiften tilbake, så skal den baseres på fakta. Gir du fra deg hytta med rettigheter og plikter til barna, så må myndighetene respektere dette. Selv om gaven ikke er tinglyst.
Våre internettsider er ment å opplyse om generelle forhold. Juridisk rådgivning må tilpasses hver enkelt sak, og juridiske beslutninger bør ikke tas uten konkrete råd fra advokat. Vi påtar oss ikke ansvar for eventuelt tap oppstått som følge av bruk av informasjon fra våre nettsider.
Nøkkelord
Kontakter
Monica Wessel JotunAdvokat/ MBA
Tel:+47 404 55 777mwj@taxlegal.noLenker
Om Tax & Legal Advokatfirma
Tax & Legal Advokatfirma DA er et uavhengig advokatfirma med spesialkompetanse innen skatte- og avgiftsrett, eiendom, arv og life science. Vi bistår bedrifter, privatpersoner og ulike rådgivere blant annet med bokettersyn, etterberegninger, klagesaker og tvister med skattemyndighetene. Vi bistår også med skatte- og avgiftsplanlegging i forbindelse med oppstart av ny virksomhet, oppstart av prosjekter, og restruktureringer. Vi bistår kunder over hele landet. Vi priser våre tjenester moderat og forutsigbart.
Følg saker fra Tax & Legal Advokatfirma
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra Tax & Legal Advokatfirma på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste saker fra Tax & Legal Advokatfirma
Kan eksen komme til å arve dine ting?12.12.2020 02:38:39 CET | Pressemelding
Det kommer an på! Har du ikke testament, så er det arveloven som bestemmer. Enten du blar i dagens arvelov, eller den som gjelder fra nyttår.
Endre aksjekapitalen for å unngå dobbel formuesskatt14.9.2020 21:46:00 CEST | Pressemelding
Har aksjeselskapet ditt falt i verdi i år? Da bør du vurdere å endre kapitalen i høst, hvis du betaler formuesskatt.
Redd for arveavgift?30.8.2020 09:04:21 CEST | Pressemelding
Døden kommer helt sikkert, men vi vet ikke når. Om arveavgiften kommer tilbake, er ikke så sikkert. Vi vet ikke om det vil skje i det hele tatt. Vi vet ikke om det vil skje til neste år. Men eier du noe i tillegg til bolig, så ønsker du kanskje å overføre det nå. Mens det enda er gratis.
MUTUAL FUNDS AND PRIVATE EQUITY – TAX AND FUN(D) FACTS IN NORWAY16.8.2020 00:00:00 CEST | Press release
Investors and tax havens (“tax paradises”) have gained media focus in Norway lately. Here is a shallow dive into the tax in Norway levied on local and foreign Investors. Tax is fun!
Petroleum tax - Proposed changes to the proposed changes12.6.2020 13:45:42 CEST | Press release
This spring, the Government suggested some temporary changes to the petroleum taxation in Norway. On 10 June 2020, the Finance Committee drafted a Letter of Advice to the Parliament. The document suggests some changes to the initial proposal. As the Parliament has not yet voted, the case is still not closed. But a majority of the Committee has agreed.
Gode gaver og skattefradrag19.5.2020 16:35:31 CEST | Pressemelding
Frivillige organisasjoner sliter, særlig i disse tider. I Norge får du fradrag med inntil kr 50 000 for pengegaver over kr 500 til visse frivillige organisasjoner («gode gaver»). Vi mener det er grunn til å øke rammen for skattefradrag på gode gaver.
I vårt presserom finner du alle våre siste saker, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom