Nye regler for salg av brukt bolig
Fra nyttår trer nye regler i kraft. Grundigere tilstandsrapporter skal bidra til å få ned konfliktnivået i forbindelse med kjøp og salg av bolig.

I tillegg til endringer i avhendingslova, kommer det en ny forskrift til loven. Den nye forskriften stiller minimumskrav til innholdet i tilstandsrapporter som brukes i forbindelse med salg av brukt bolig. Dette skal gi forbrukerne bedre informasjon tilstanden til boligen før et kjøp.
Bedre for kjøper og selger
En av de viktigste lovendringene er at boligen ikke lenger kan selges "som den er". Den nye forskriften stiller strengere krav til undersøkelser av våtrom, rom under terreng og krypkjellere. Tilstandsrapporter som tilfredsstiller kravene i den nye forskriften, vil bety langt grundigere undersøkelser for å avdekke skjulte skader.
Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) har fått i oppdrag fra Kommunal og moderniseringsdepartementet å veilede de som lager tilstandsrapporter etter det nye regelverket. Direktør i DiBK, Per-Arne Horne, tror likevel ikke at dette vil legge noen demper på kjøp og salg av eldre boliger.
— Mange ønsker å kjøpe oppussingsobjekter. De nye tilstandsrapportene gjør at kjøper er godt opplyst om manglene. Dermed reduseres faren for konflikter i etterkant av bolighandelen, sier Horne.
Frivillig med bruk av tilstandsrapporter
Det vil fremdeles være mulig å gjennomføre salg av boliger uten tilstandsrapporter.
— En tilstandsrapport er ikke noe krav i regelverket, men vil gi en ekstra trygghet også for selgeren. Med en tilstandsrapport utført i tråd med den nye forskriften, kan ikke kjøperen peke på noe som er beskrevet i tilstandsrapporten som en mangel ved boligen. Kjøperen må sette seg godt inn i alt som står i tilstandsrapporten, mener Horne.
Den nye forskriften sier også at den byggesakskyndige som utfører tilstandsrapporten skal gi et anslag på det vil koste å utbedre rom/bygningsdeler som får laveste tilstandsgrad, det vil si tilstandsgrad 3.
— Alt i alt vil dette gi en tryggere bolighandel. Vi kan også håpe at dette fører til at nye eiere av eldre boliger gjør gode valg når de starter med oppussings- og renoveringsabeider, konkluderer Horne.
Fakta om forskriften Tryggere bolighandel og veiledning
- Trer i kraft 1. januar 2022
- Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) har ansvaret for faglig veiledning knyttet til kapittel 2, i forskriften om tryggere bolighandel.
- Forskriften på Lovdata https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2021-06-08-1850
- Se veiledning om forskrift og hvordan du kan kontakte DiBk på https://dibk.no/regelverk/forskrift-til-avhendingslova-tryggere-bolighandel/
Nøkkelord
Kontakter
Karen ThommesenKommunikasjonssjef
Tel:913 07 556kat@dibk.noBilder


Om Direktoratet for byggkvalitet
Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) er et nasjonalt kompetansesenter på bygningsområdet og sentral myndighet på flere områder innenfor bygningsdelen av plan- og bygningsloven.
Følg pressemeldinger fra Direktoratet for byggkvalitet
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra Direktoratet for byggkvalitet på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Direktoratet for byggkvalitet
Svømme i egen hage29.6.2022 10:00:00 CEST | Pressemelding
Boblebad, badestamp eller svømmebasseng: Hva kan du gjøre i egen hage og når må du søke kommunen om lov?
Første sommer med nye krav til campingplasser21.6.2022 09:30:00 CEST | Pressemelding
Denne uken starter skoleferien, og mange pakker nå for å reise på camping. Noen vil kanskje legge merke til at campingplassen har endret seg litt? Det handler blant annet om brannsikkerhet.
Populært med pergola2.6.2022 13:24:47 CEST | Pressemelding
En tradisjonell pergola kan du i utgangspunktet bygge uten å søke. Vil du sikre deg mot regnbyger og legge tak på pergolaen, kan det hende du må søke tillatelse til det hos kommunen.
Planlegg oppussing i påsken8.4.2022 07:45:00 CEST | Pressemelding
Har du tid til overs i påsken? Planlegg sommerens arbeider nå og få oversikt over hva som er søknadspliktig og ikke.
Hvilke bygg er best på klimatilpasning?2.3.2022 12:00:00 CET | Pressemelding
Mer ekstremvær gjør at bygninger og utearealer må tåle større påkjenninger enn før. Men hvilke bygninger er best rustet til å møte et våtere, varmere og villere klima?
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom