Ny forskrift legger ikke opp til tryggere bolighandel

NBBL har nylig avgitt uttalelse til Kommunal- og moderniseringsdepartementets forslag til en ny forskrift til avhendingsloven.
Forslaget er en oppfølgning av endringene i avhendingslova som Stortinget vedtok i mai 2019, som blant annet forbyr selger å selge boligen «som den er». Målet med forskriften er å sikre forbrukerne et best mulig informasjonsgrunnlag før et boligkjøp, blant annet ved å fastsette krav til tilstandsrapporter og bygningssakkyndige.
– Forskriften er et skritt i riktig retning for å oppnå tryggere bolighandel etter at lovendringen ble vedtatt. Godkjente tilstandsrapporter er positivt, men det er fortsatt mange forhold som bør utredes nærmere før endelige regler utformes, og ikke minst før endringene som ble vedtatt i fjor iverksettes, kommenterer NBBL-advokat Laila Marie Bendiksen.
– Meget oppsiktsvekkende
Høringsforslaget fastsetter blant annet hvordan og hvilke bygningsdeler og rom som må undersøkes for at tilstandsrapporten skal være godkjent og at bygningssakskyndig skal bli et lovregulert yrke.
– NBBL støtter innføring av ny yrkestittel som bygningssakkyndige, men er sterkt uenige i forslaget om å utelate opplysninger om «fellesareal», fortsetter Bendiksen.
Forskriften foreslår at kravene til småhus (eneboliger, tomannsboliger og rekkehus) og for leiligheter må være forskjellige. Fordi vedlikeholdsansvaret for fellesarealene som regel ligger hos borettslaget eller sameiet, mener departementet at det hovedsakelig er bygningsdeler innendørs som er relevante å undersøke i en leilighet.
– Det er meget oppsiktsvekkende at blokkbebyggelse som utgjør hovedtyngden av boligmassen med omfattende eierskifter, unntas de sentrale bestemmelsene i forskriften. Uten kontroll av fellesarealene så oppfyller ikke forskriften sitt formål. Mangler ved fellesarealer kan gjøres gjeldende av kjøper, og det er derfor viktig for både selger og kjøper å motta opplysninger om disse, mener Bendiksen.
Kontakter
Laila Marie BendiksenAdvokat
Tel:91140480lmb@nbbl.nonbbloggen.no/category/laila-marie-bendiksen/Bård Folke FredriksenAdministrerende direktør
Tel:41504162bff@nbbl.noBilder

Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Prisen på borettslagsboliger økte 1,9 prosent i andre kvartal2.7.2025 12:01:00 CEST | Pressemelding
Prisen på borettslagsboliger økte 1,9 prosent fra første kvartal til andre kvartal i år, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
Husholdningene venter høyere boligpriser og lavere renter24.6.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
Husholdningene går inn i sommeren med høye forventninger til boligprisene og økt tro på lavere renter, det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for juni.
Optimismen i boligmarkedet holder seg oppe27.5.2025 07:30:00 CEST | Pressemelding
Til tross for noe lavere forventninger enn ved inngangen til året, peker NBBLs Boligmarkedsbarometer for mai mot fortsatt høy etterspørsel i boligmarkedet.
10 millioner gir ikke 130.000 boliger15.5.2025 12:19:40 CEST | Pressemelding
Husbanken er tom, og ti millioner kroner til raskere byggesaker vil ikke få fart på boligbyggingen alene. De som sliter med å komme inn på boligmarkedet, får lite ekstra drahjelp i revidert nasjonalbudsjett.
Færre boliger for førstegangskjøperne29.4.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
Store forskjeller for førstegangskjøpere i norske byer, viser Førstehjemindeksen fra Norske Boligbyggelags Landsforbund. Men én negativ trend preger alle byene.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom