Ny forskrift legger ikke opp til tryggere bolighandel
NBBL har nylig avgitt uttalelse til Kommunal- og moderniseringsdepartementets forslag til en ny forskrift til avhendingsloven.
Forslaget er en oppfølgning av endringene i avhendingslova som Stortinget vedtok i mai 2019, som blant annet forbyr selger å selge boligen «som den er». Målet med forskriften er å sikre forbrukerne et best mulig informasjonsgrunnlag før et boligkjøp, blant annet ved å fastsette krav til tilstandsrapporter og bygningssakkyndige.
– Forskriften er et skritt i riktig retning for å oppnå tryggere bolighandel etter at lovendringen ble vedtatt. Godkjente tilstandsrapporter er positivt, men det er fortsatt mange forhold som bør utredes nærmere før endelige regler utformes, og ikke minst før endringene som ble vedtatt i fjor iverksettes, kommenterer NBBL-advokat Laila Marie Bendiksen.
– Meget oppsiktsvekkende
Høringsforslaget fastsetter blant annet hvordan og hvilke bygningsdeler og rom som må undersøkes for at tilstandsrapporten skal være godkjent og at bygningssakskyndig skal bli et lovregulert yrke.
– NBBL støtter innføring av ny yrkestittel som bygningssakkyndige, men er sterkt uenige i forslaget om å utelate opplysninger om «fellesareal», fortsetter Bendiksen.
Forskriften foreslår at kravene til småhus (eneboliger, tomannsboliger og rekkehus) og for leiligheter må være forskjellige. Fordi vedlikeholdsansvaret for fellesarealene som regel ligger hos borettslaget eller sameiet, mener departementet at det hovedsakelig er bygningsdeler innendørs som er relevante å undersøke i en leilighet.
– Det er meget oppsiktsvekkende at blokkbebyggelse som utgjør hovedtyngden av boligmassen med omfattende eierskifter, unntas de sentrale bestemmelsene i forskriften. Uten kontroll av fellesarealene så oppfyller ikke forskriften sitt formål. Mangler ved fellesarealer kan gjøres gjeldende av kjøper, og det er derfor viktig for både selger og kjøper å motta opplysninger om disse, mener Bendiksen.
Kontakter
Laila Marie BendiksenAdvokat
Tel:91140480lmb@nbbl.nohttps://nbbloggen.no/category/laila-marie-bendiksen/Bård Folke FredriksenAdministrerende direktør
Tel:41504162bff@nbbl.noBilder
Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Er det lov å droppe dugnaden i år?11.4.2024 09:53:36 CEST | Pressemelding
Med våren kommer også løv som skal rakes og garasjer som skal males. Men hva har styret i borettslaget lov å pålegge deg å gjøre på dugnad?
Husholdningenes boligprisforventninger stiger25.3.2024 07:30:00 CET | Pressemelding
I mars ble husholdningene litt mer positive til boligpris- og renteutviklingen fremover, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – 46 prosent venter at boliglånsrenten er lavere enn dagens nivå om et år, samtidig er boligprisforventningene optimistiske, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Det blir vanskeligere å bli boligeier i Norge19.3.2024 08:31:21 CET | Pressemelding
For åttende året på rad er Oslo kommunen det er desidert vanskeligst å komme seg inn på boligmarkedet i, viser Førstehjemindeksen til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). I 2023 hadde single førstegangskjøpere i Norge i gjennomsnitt råd til 14,2 prosent av boligene – i Oslo kun 3,1 prosent.
Boligmeldingen: – Regjeringen har ikke svar på boligkrisa i byene15.3.2024 14:02:18 CET | Pressemelding
– Regjeringens boligmelding svarer ikke på boligkrisa som rammer Oslo og andre pressområder, sier administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Han mener regjeringen styrer mot en ny virkelighet i Norge, der det bygges for de få, ikke for de mange.
Mer optimistiske boligprisforventninger i februar20.2.2024 07:15:00 CET | Pressemelding
Husholdningenes forventninger til boligpriser og renter ble mer positive i februar, etter et markert oppsving i januar, viser ferske tall fra NBBLs boligmarkedsbarometer. – Et stort flertall av husholdningene mener at rentetoppen er nådd, og boligprisforventningene er tilbake på et ganske høyt nivå, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom