Norges Hytteforbund anbefaler hytteeiere i Fredrikstad kommune å klage på utskrevet eiendomsskatt
Norges Hytteforbund (NHF) har den siste tiden mottatt flere henvendelser fra medlemmer med hytte i Fredrikstad kommune ifm. kommunens utskriving av eiendomsskatt for 2022.
Kommunen har re-taksert alle hytteeiendommer for en ny 10 års periode, og som resultat har alle hytteeiere i kommunen fått en vesentlig økning i eiendomsskattetakst og dermed også eiendomsskatt.
Etter å ha undersøkt alle salg for de tre første månedene i 2022 og gjennomgått Fredrikstad kommunes retningslinjer for beregning av eiendomsskattetakst, samt flere mottatte takstgrunnlag, synes det klart at kommunen forskjellsbehandler hytteeierne.
Takseringen foregår slik
Sonefaktorer for helårsboliger tar utgangspunkt i en gjennomsnittlig tomt på 800 m2 innenfor definerte geografiske områder, men for fritidsboliger foregår ved sonetaksering, dvs etter hvor langt fra havet hytta ligger. Hyttas beliggenhet innenfor soneområdet defineres ikke.
Anbefaler alle å klage på takseringen
NHF anbefaler derfor alle hytteeierne i kommunen å fremme en klage på utskrevet eiendomsskatt for 2022. I den forbindelse har NHF utarbeidet et forslag til klage til Fredrikstad kommune. Forslaget/malen er sendt samtlige medlemmer i kommunen.
Slik kan regnestykket ut
Eksempel: Tomta er av kommunen taksert til 6 000 000 kr. GEN FAK er satt til 2,0. Hytta på 75 m2 er bygget i ligger 200 m fra sjøen, i sone A. Sats er ifølge retningslinjene 25 000 kr pr m2.
Verdi tomt: 3 000 000 x 2 6 000 000 kr
Verdi hytte: 75 x 25 000 1 875 000 kr (faktor 1,0 pga alder)
Antatt salgsverdi 7 875 000 kr
Eiendomsskattetakst for min eiendom skal dermed være følgende:
(Her setter du inn verdier du har beregnet for din eiendom. Egen takstberegning bør være vesentlig lavere en den takst du har mottatt i håp om at kommunen kommer din vurdering i møte.)
Verdi tomt: 3 000 000 x 1,2 3 600 000 kr
Verdi hytte: 75 x 25 000 1 875 000 kr
Antatt salgsverdi 5 475 000 kr
Innsyn i takstgrunnlaget
Det har ofte vist seg vanskelig å få innsyn i beregningsgrunnlaget fordi kommunene ikke overholder sin plikt til arkivering. NHF har henvendt seg til Arkivverket som helt klart sier at kommunene har plikt til å arkivere takseringsgrunnlaget. Et mange kommuner ikke overholder denne plikten har ikke innvirkning på klageadgangen til skattevedtaket.
Fristen for å klage er 20. april
Ved å ikke fremme en klage frasier hytteeier seg retten til å forfølge klagen videre overfor politiske myndigheter, statlige etater, Sivilombudet og/eller domstolene.
Nøkkelord
Kontakter
Erik HELLI, RedaktørNorges Hytteforbund
Tel:900 23 128Erik.helli@hytteforbund.noTrond G Hagen, StyrelederNorges Hytteforbund
Tel:905 46 528Trond.hagen@hytteforbund.noBilder
Om Norges Hytteforbund
Norges Hytteforbund har siden oppstarten i 1971 tatt opp hyttepolitiske saker og fungert som høringsinstans for saker fra myndighetene. Med over 370 velforeninger, samt tusenvis av individuelle medlemmer har vi tyngde i diskusjoner med det offentlige.
Følg pressemeldinger fra Norges Hytteforbund
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Norges Hytteforbund på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Norges Hytteforbund
Byggeaktivitet nesten halvert i hyttemarkedet; disse kommunene utmerket seg:22.3.2024 20:47:30 CET | Pressemelding
Etter eventyrtilstander i hyttebygging fra 2020 til 2022, har byggeaktiviteten bremset kraftig: Nedgangen var størst i Trysil, Gausdal og Flå. Etter en periode med svært høy byggeaktivitet under pandemien ser vi at bygging av nye fritidsboliger har bremset kraftig. Tidligere har det vært veldig høy aktivitet, og nå nærmer vi oss mer normale tilstander.
Prisen på solcelleanlegg har stupt22.12.2023 07:00:00 CET | Pressemelding
For hytteeiere som vurderer å installere solcelleanlegg kan ledig kapasitet hos installatører gi gunstige priser. Den siste tiden har tilsynelatende alt blitt dyrere - mat, boliglån og strøm til både hus og hytte. Men priser på solcelleanlegg har derimot falt drastisk, og ligger 30 til 40 prosent lavere enn toppnivåene i 2022.
Det er oppdaget feil i beregningsgrunnlaget for selvkostprinsippet28.11.2023 13:48:24 CET | Pressemelding
Norges Hytteforbund (NHF) har i en landsomfattende undersøkelse kartlagt hvordan den enkelte kommune beregner sine utgifter, med særlig fokus på vann & avløp. Feil i beregningene kan bli dyrt for hytteeieren, og feil er det.
Færre byggeprosjekter i strandsonen6.7.2023 14:41:15 CEST | Pressemelding
I 2022 ble det bygget nesten 500 nye fritidsboliger i strandsonen, men det ble gitt færre byggetillatelser enn i 2021.
Sivilombudet mener Gausdal kommune retakserte ulovlig26.6.2023 08:58:00 CEST | Pressemelding
Retaksering av eiendomsskatt Over 1200 fritidsboligeiere på Skeikampen fikk 100% medhold i sin klage til Sivilombudet om at Gausdal kommune retakserte ulovlig, - en nesestyver for Gausdal kommune.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom