Hvem har ansvaret når noen faller på isen utenfor blokka?
Eier av en eiendom kan bli ansvarlig dersom noen faller på isen utenfor. I borettslag og sameier er det styret som har ansvaret.

På boligselskapets fellesarealer utendørs er styret ansvarlig for å sørge for tilstrekkelig vedlikehold og drift av disse. Dette vil innebærer tilstrekkelig brøyting og strøing i vinterhalvåret. Dette følger av vedlikeholdsplikten som utføres av styret på boligselskapets vegne.
På fortau utenfor boligselskapets eiendom, kan man også ha et ansvar. I mange kommuner har nemlig politivedtektene bestemmelser om at eieren av en eiendom har ansvar for å rydde fortauet for snø, og å strø fortau utenfor egen eiendom. Man bør ta en titt i disse reglene for å forsikre seg om at man er kjent med alle plikter. Brudd på politivedtektene kan medføre bøter og i verste fall fengselsstraff.
Eier kan bli erstatningsansvarlig
Hvis noen faller på isen, kan man også risikere å bli erstatningsansvarlig dersom vedkommende får et økonomisk tap som følge av fallet.
– Et helt sentralt spørsmål vil være om eieren av eiendommen kan klandres for at man falt. Dette må til for at det skal foreligge et erstatningsansvar. Dersom man ikke har rutiner for måking og strøing av fellesarealene eller ikke har fulgt politivedtektene vil man vanligvis kunne klandres, sier advokat Line C.B. Bjerkek i NBBL.
Gode rutiner for snørydding og strøing, for eks. med en fast avtale med et firma, vil antakelig være tilstrekkelig til å unngå erstatningsansvar.
Selv med gode rutiner for salting og strøing, kan et plutselig væromslag med underkjølt regn føre til at salt og sand skylles bort, og gjøre det glatt igjen i løpet av svært kort tid.
– Dersom noen faller og skader seg før det blir strødd på nytt, vil ikke eier alltid kunne klandres. Norge er vinterland, og vi må være forberedt på mulighetene for snø og glatt føre i vintermånedene. Det kan ikke være strødd til enhver tid, og kravene til strøing må avpasses det som er rimelig og praktisk gjennomførbart, sier Bjerkek.
Kan du skylde deg selv?
Hvis man selv har skyld i at man faller, kan boligselskapets ansvar falle bort.
– Den som ser at det er glatt, men likevel velger å spurte til bussen, har selv en stor del av skylden for å falle. Hvis egen uaktsomhet er hovedårsaken til at man faller, vil mulighetene til å få erstatning vanligvis falle bort. I andre tilfeller kan den bli redusert, forklarer Bjerkek.
Hun understreker uansett viktigheten av at eier har gode rutiner for strøing og snørydding.
– I borettslag og sameier bør styret sørge for å ha en god driftsavtale, slik at det sikres at det blir strødd innen rimelig tid hvis det blir glatt, avslutter Bjerkek.
Nøkkelord
Kontakter
Line C.B. BjerkekAdvokat
Tel:97683876lb@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/blogg/?author=1268&cat=Tonje Rock LøwerKommunikasjonsdirektør
Tel:930 93 468trl@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/blogg/?author=1262&cat=Bilder


Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Hvilke regler gjelder for grilling på balkongen i borettslaget?13.7.2022 07:00:00 CEST | Pressemelding
Nordmenn elsker å grille, og så snart sola titter fram sprer duften av grill seg i de fleste nabolag. Mange lurer på om de fritt kan grille på balkongen i borettslag eller sameier. Vi gir deg en oversikt over reglene som gjelder.
Borettslag slipper avgift på egenprodusert solstrøm5.7.2022 13:39:51 CEST | Pressemelding
Borettslag og sameier betaler elavgift og nettleie på egenprodusert strøm fra solcelleanlegget på taket. Nå foreslår Regjeringen at borettslag og sameie skal få avgiftsfritak, og med det like regler som småhus og næringsbygg har hatt hele tiden.
Prisen på borettslagsboliger steg 1 prosent 2. kvartal4.7.2022 08:00:00 CEST | Pressemelding
NBBLs prisstatistikk viser at prisen på borettslagsboliger steg 1,0 prosent i 2. kvartal 2022. Det siste året har imidlertid prisene økt 7,1 prosent.
Forventningene til boligmarkedet fortsetter å falle30.6.2022 06:00:00 CEST | Pressemelding
NBBLs Boligmarkedsbarometer fortsetter den fallende trenden som følge av økte renteforventninger. – Vi forventer at den sterke boligprisveksten vi har sett hittil i 2022 avtar, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL.
Trenden fortsetter: Færre tror på økte boligpriser31.5.2022 06:00:00 CEST | Pressemelding
Troen på høyere boligpriser avtar tredje måneden på rad, men stabiliseres på et høyt nivå. – NBBLs Boligmarkedsbarometer viser at renteoppgangen demper, men ser ikke ut til å kneble nordmenns tro på videre boligprisoppgang, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom