Færre utleieboliger i Stavanger fører til høyere leiepriser
Som et resultat av sterk boligprisutvikling i vår region hittil i år, har vi sett at mange utleiere velger å ta boligene ut av leiemarkedet og selger i stedet. Samtidig opplever vi en økt etterspørsel etter leieboliger, som igjen presser utleieprisene oppover. Dette er gode nyheter for de som vil investere i utleiebolig, ifølge daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.
Vår region er svært avhengig av aktiviteten i oljesektoren. Dette så vi tydelig etter det kraftige oljeprisfallet i 2014. Antall tomme leieboliger mer enn fordoblet seg, som resulterte i et leieprisfall på nær 30% i Stavanger. Før oljeprisfallet fikk utleiere i gjennomsnitt kr 12.270 for en 2-roms og kr 14.733 for en 3-roms. På bunn i 2016 var prisnivået dramatisk redusert til kr 8.996 for en 2-roms og kr 10.951 for en 3-roms. I de siste årene har leiemarkedet tatt seg gradvis opp, og hittil i 2021 ligger snittleien for en 2-roms på kr 10.350,- mens en 3-roms ligger på kr 13.814,-.
Et godt salgsmarked fører til færre utleieboliger på markedet
Antall ledige utleieboliger i Stavanger registrert på finn.no talte i overkant av 300 boliger i august. Dette er det laveste antall ledige boliger på mange år, og vi må helt tilbake til 2012 og 2013 for å se tilsvarende lav ledighet i leiemarkedet. En medvirkende årsak til det lave utbudet av leieboliger er et godt salgsmarked i Rogaland. Vi antar dette er en trend som vil fortsette, og har derfor stor tro på at leieprisene vil øke ytterligere i tiden som kommer.
Gunstig tidspunkt for å investere i utleiebolig
For de som velger å investere i utleiebolig er dette et gunstig tidspunkt, og enkelte aktører er allerede på banen. Det finnes mange gode investeringsmuligheter i Stavanger i dag, og flere av boligene som selges vil kunne gi brutto leieinntekter på 5-7 % av kjøpesum. Dersom man i tillegg får en bra årlig prisvekst er dette en investering som på sikt vil gi meget god avkastning, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge
Kontakter
Eirik HaugeDaglig LederUtleiemegleren Stavanger AS
Tel:46 97 36 68eirik.hauge@utleiemegleren.noBilder
Om Utleiemegleren
Om Utleiemegleren
Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak på utleie og forvaltning av boliger til private og bedrifter. Utleiemegleren har nå omtrent 15.500 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995 og har kontorer i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Drammen, Lysaker, Sandefjord, Moss og Kristiansand, i tillegg til seks kontorer i Oslo. Utleiemegleren Pro tilbyr spesialtilpassede utleietjenester til profesjonelle eiendomsbesittere på østlandsområdet. Utleiemegleren har idag ca. 165 ansatte. Grunnleggerne av Utleiemegleren eier 50 % av selskapet, og Fredensborg kjøpte seg inn med en 50 % eierandel i januar 2019. For mer informasjon, se utleiemegleren.no og www.fredensborg.no.
Følg pressemeldinger fra Utleiemegleren
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Utleiemegleren
Færre utleieboliger på markedet6.1.2022 07:00:00 CET | Pressemelding
Det er langt færre utleieboliger på markedet i Oslo, med nærmere 30% færre utleieboliger i desember 2021 sammenlignet med 2020. Dersom lavt utbud vedvarer, vil dette bidra til økte leiepriser i fremtiden. Det er også en markant prisøkning i vest- og Midt-Norge og en stabil leieprisutvikling i Oslo og omegn, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.
Utleiemegleren Jessheim leier ut hus og rom i pepperkakelandsby til inntekt for barnekreftforeningen7.12.2021 07:00:00 CET | Pressemelding
Utleiemegleren Jessheim har i samarbeid med Jessheim Storsenter fått bygget en pepperkakelandsby, hvor hus og rom i landsbyen skal leies ut. Lokale barnehagebarn har stått for "byggeprosessen", og inntektene vil gå uavkortet til Barnekreftforeningen.
Betydelige leieprisforskjeller i landet6.12.2021 07:00:00 CET | Pressemelding
Det er store forskjeller i leiepriser i landet. Det skiller nærmere 6.000 kroner i månedsleie for en 3-roms mellom Kristiansand og Oslo, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.
Færre utleieboliger i markedet lokker investorer til de store byene3.11.2021 07:00:00 CET | Pressemelding
Utleiemegleren Pro, som jobber mot investorer og bygårdseiere – har i oktober inngått flere store avtaler som omfatter 400 utleieboliger i Oslo, Bergen og på Romerike. Et turbulent aksjemarked, utflating av boligsalgssalgsprisene og jevnt økende leiepriser gjør utleieboliger til en attraktiv og stabil investering. Dette merker vi også i de andre byene, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.
Utleiemegleren vil profesjonalisere leiemarkedet i Kristiansand26.10.2021 07:30:00 CEST | Pressemelding
Vi har som ambisjon å profesjonalisere utleiemarkedet i Kristiansand. Utleiemegleren leier ut og forvalter ca. 15.500 boliger på landsbasis og tilfører kompetanse og erfaring til vårt nyåpnede kontor på Sørlandet, sier administrerende direktør i Utleiemegleren Forvaltning, Vibecke Lyse Augdal.
Økt etterspørsel på 3-roms leiligheter - Leietakere vil ha større plass6.10.2021 07:00:00 CEST | Pressemelding
Årets høysesong er tilbakelagt, men det rapporteres om et fortsatt godt og stabilt utleiemarked. Noe vi merker oss er økt etterspørsel på 3-roms leiligheter i alle våre regioner - som kan tyde på at folk ønsker større plass, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom