Færre utleieboliger i Stavanger fører til høyere leiepriser

6.9.2021 07:00:00 CEST | Utleiemegleren | Pressemelding

Del

Som et resultat av sterk boligprisutvikling i vår region hittil i år, har vi sett at mange utleiere velger å ta boligene ut av leiemarkedet og selger i stedet. Samtidig opplever vi en økt etterspørsel etter leieboliger, som igjen presser utleieprisene oppover. Dette er gode nyheter for de som vil investere i utleiebolig, ifølge daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

Vår region er svært avhengig av aktiviteten i oljesektoren. Dette så vi tydelig etter det kraftige oljeprisfallet i 2014. Antall tomme leieboliger mer enn fordoblet seg, som resulterte i et leieprisfall på nær 30% i Stavanger. Før oljeprisfallet fikk utleiere i gjennomsnitt kr 12.270 for en 2-roms og kr 14.733 for en 3-roms. På bunn i 2016 var prisnivået dramatisk redusert til kr 8.996 for en 2-roms og kr 10.951 for en 3-roms. I de siste årene har leiemarkedet tatt seg gradvis opp, og hittil i 2021 ligger snittleien for en 2-roms på kr 10.350,- mens en 3-roms ligger på kr 13.814,-.

Et godt salgsmarked fører til færre utleieboliger på markedet

Antall ledige utleieboliger i Stavanger registrert på finn.no talte i overkant av 300 boliger i august. Dette er det laveste antall ledige boliger på mange år, og vi må helt tilbake til 2012 og 2013 for å se tilsvarende lav ledighet i leiemarkedet. En medvirkende årsak til det lave utbudet av leieboliger er et godt salgsmarked i Rogaland. Vi antar dette er en trend som vil fortsette, og har derfor stor tro på at leieprisene vil øke ytterligere i tiden som kommer.

Gunstig tidspunkt for å investere i utleiebolig

For de som velger å investere i utleiebolig er dette et gunstig tidspunkt, og enkelte aktører er allerede på banen. Det finnes mange gode investeringsmuligheter i Stavanger i dag, og flere av boligene som selges vil kunne gi brutto leieinntekter på 5-7 % av kjøpesum. Dersom man i tillegg får en bra årlig prisvekst er dette en investering som på sikt vil gi meget god avkastning, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge

Kontakter

Eirik HaugeDaglig LederUtleiemegleren Stavanger AS

Tel:46 97 36 68eirik.hauge@utleiemegleren.no

Bilder

Om Utleiemegleren

Utleiemegleren
Josefines gate 18
0351 Oslo

22 93 29 00 https://www.utleiemegleren.no/

Om Utleiemegleren:

Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak av boliger til private og profesjonelle aktører. Utleiemegleren har over 17 000 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995, og har kontorer i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Jessheim, Drammen, Lysaker, Kristiansand, Østfold, Vestfold og Oslo. Utleiemegleren har i dag cirka 200 ansatte.

Følg pressemeldinger fra Utleiemegleren

Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.

Siste pressemeldinger fra Utleiemegleren

Utleiemegleren spår knallhard prisvekst i 202618.12.2025 11:30:00 CET | Pressemelding

På nasjonalt nivå i år ligger prisveksten i Utleiemeglerens portefølje på rundt fem prosent. Meglerforetaket forventer at leieprisene vil stige mer enn inflasjonen: – Prisveksten vil bli knallhard for mange, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.

Utleieprisene øker – her er prisstatistikken for november1.12.2025 11:44:30 CET | Pressemelding

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje økte med 5,8 prosent, sammenlignet med november i fjor. Her er den oppdaterte prisstatistikken fra samtlige av Utleiemeglerens filialer.

Det er leietakers marked – nå er det lettere å få tak i drømmeboligen5.11.2025 07:30:00 CET | Pressemelding

I flere av storbyene har leiemarkedet roet seg. Det gjør at leietakerne møter rimeligere utleiepriser sammenliknet med i høst. – Det er et godt tidspunkt å sikre seg ny bolig nå før jul, sier Geir Skogheim, salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren.

Leietakere må punge ut for mindre boliger i sentrale områder3.10.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding

I byer over hele Norge er det tydelige indikasjoner på at leietakere prioriterer beliggenhet fremfor mange andre kriterier. Etterspørselen presser prisene i været.

Utleieprisene øker – her er prisstatistikken for august5.9.2025 12:58:27 CEST | Pressemelding

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje økte med 5 prosent, sammenlignet med august i fjor. Her er den oppdaterte prisstatistikken fra samtlige av Utleiemeglerens filialer.

I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.

Besøk vårt presserom