Færre utleieboliger i Stavanger fører til høyere leiepriser

6.9.2021 07:00:00 CEST | Utleiemegleren | Pressemelding

Del

Som et resultat av sterk boligprisutvikling i vår region hittil i år, har vi sett at mange utleiere velger å ta boligene ut av leiemarkedet og selger i stedet. Samtidig opplever vi en økt etterspørsel etter leieboliger, som igjen presser utleieprisene oppover. Dette er gode nyheter for de som vil investere i utleiebolig, ifølge daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

Vår region er svært avhengig av aktiviteten i oljesektoren. Dette så vi tydelig etter det kraftige oljeprisfallet i 2014. Antall tomme leieboliger mer enn fordoblet seg, som resulterte i et leieprisfall på nær 30% i Stavanger. Før oljeprisfallet fikk utleiere i gjennomsnitt kr 12.270 for en 2-roms og kr 14.733 for en 3-roms. På bunn i 2016 var prisnivået dramatisk redusert til kr 8.996 for en 2-roms og kr 10.951 for en 3-roms. I de siste årene har leiemarkedet tatt seg gradvis opp, og hittil i 2021 ligger snittleien for en 2-roms på kr 10.350,- mens en 3-roms ligger på kr 13.814,-.

Et godt salgsmarked fører til færre utleieboliger på markedet

Antall ledige utleieboliger i Stavanger registrert på finn.no talte i overkant av 300 boliger i august. Dette er det laveste antall ledige boliger på mange år, og vi må helt tilbake til 2012 og 2013 for å se tilsvarende lav ledighet i leiemarkedet. En medvirkende årsak til det lave utbudet av leieboliger er et godt salgsmarked i Rogaland. Vi antar dette er en trend som vil fortsette, og har derfor stor tro på at leieprisene vil øke ytterligere i tiden som kommer.

Gunstig tidspunkt for å investere i utleiebolig

For de som velger å investere i utleiebolig er dette et gunstig tidspunkt, og enkelte aktører er allerede på banen. Det finnes mange gode investeringsmuligheter i Stavanger i dag, og flere av boligene som selges vil kunne gi brutto leieinntekter på 5-7 % av kjøpesum. Dersom man i tillegg får en bra årlig prisvekst er dette en investering som på sikt vil gi meget god avkastning, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge

Kontakter

Eirik HaugeDaglig LederUtleiemegleren Stavanger AS

Tel:46 97 36 68eirik.hauge@utleiemegleren.no

Bilder

Om Utleiemegleren

Utleiemegleren
Josefines gate 18
0351 Oslo

22 93 29 00 https://www.utleiemegleren.no/

Om Utleiemegleren:

Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak av boliger til private og profesjonelle aktører. Utleiemegleren har over 17 000 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995, og har kontorer i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Jessheim, Drammen, Lysaker, Kristiansand, Østfold, Vestfold og Oslo. Utleiemegleren har i dag cirka 200 ansatte.

Følg pressemeldinger fra Utleiemegleren

Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.

Siste pressemeldinger fra Utleiemegleren

Leietakere i Trondheim betaler opptil 4 000 kroner mer for nybygg8.9.2026 12:31:13 CEST | Pressemelding

Trøndere er i økende grad villige til å betale betydelig mer for å bo i nybygg. Ifølge Utleiemegleren prioriterer mange høy standard, moderne fasiliteter og forutsigbare bokostnader fremfor lavest mulig husleie.

PRESSEINVITASJON: Lansering av Studentindeksen 20267.9.2026 09:42:53 CEST | Pressemelding

23. september inviterer vi til lanseringen av Studentindeksen 2026. Detter er tredje år på rad at vi sammen med Norsk studentorganisasjon (NSO), Eiendomsverdi, Eiendom Norge, FINN og Samskipnadsrådet presenterer Studentindeksen.

Ny daglig leder i Utleiemegleren Vestfold: – Leiemarkedet er mer prisbevisst2.9.2026 13:38:08 CEST | Pressemelding

Kaia Annabeth Østberg er ny daglig leder i Utleiemegleren Vestfold. Med juridisk bakgrunn og flere års erfaring fra boligforvaltning, skal hun lede filialen videre i et marked med høy etterspørsel, økte kostnader for utleierne og mer prisbevisste leietakere.

Leiemarkedet deler seg: Prisveksten i Bergen er mer enn dobbelt så høy som i Trondheim2.9.2026 13:14:58 CEST | Pressemelding

Leieprisene fortsetter å stige, og forskjellene mellom storbyene er betydlige. I Bergen var leieprisene i Utleiemeglerens portefølje 7,1 prosent høyere i august enn på samme tid i fjor. I Trondheim var veksten 2,8 prosent. På landsbasis økte leieprisene med 5,8 prosent.

Leieprisene i Bergen er rekordhøye – øker med 8,5 prosent5.8.2026 07:00:00 CEST | Pressemelding

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje økte med 5,6 prosent, sammenlignet med juli i fjor. Leieprisene i Bergen fortsetter å stige: –Dette er et klart signal om at ubalansen i leiemarkedet i byen stadig blir større, sier Eirik Hove, daglig leder i Utleiemegleren Bergen.

I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.

Besøk vårt presserom