Færre utleieboliger i Stavanger fører til høyere leiepriser
Som et resultat av sterk boligprisutvikling i vår region hittil i år, har vi sett at mange utleiere velger å ta boligene ut av leiemarkedet og selger i stedet. Samtidig opplever vi en økt etterspørsel etter leieboliger, som igjen presser utleieprisene oppover. Dette er gode nyheter for de som vil investere i utleiebolig, ifølge daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.
Vår region er svært avhengig av aktiviteten i oljesektoren. Dette så vi tydelig etter det kraftige oljeprisfallet i 2014. Antall tomme leieboliger mer enn fordoblet seg, som resulterte i et leieprisfall på nær 30% i Stavanger. Før oljeprisfallet fikk utleiere i gjennomsnitt kr 12.270 for en 2-roms og kr 14.733 for en 3-roms. På bunn i 2016 var prisnivået dramatisk redusert til kr 8.996 for en 2-roms og kr 10.951 for en 3-roms. I de siste årene har leiemarkedet tatt seg gradvis opp, og hittil i 2021 ligger snittleien for en 2-roms på kr 10.350,- mens en 3-roms ligger på kr 13.814,-.
Et godt salgsmarked fører til færre utleieboliger på markedet
Antall ledige utleieboliger i Stavanger registrert på finn.no talte i overkant av 300 boliger i august. Dette er det laveste antall ledige boliger på mange år, og vi må helt tilbake til 2012 og 2013 for å se tilsvarende lav ledighet i leiemarkedet. En medvirkende årsak til det lave utbudet av leieboliger er et godt salgsmarked i Rogaland. Vi antar dette er en trend som vil fortsette, og har derfor stor tro på at leieprisene vil øke ytterligere i tiden som kommer.
Gunstig tidspunkt for å investere i utleiebolig
For de som velger å investere i utleiebolig er dette et gunstig tidspunkt, og enkelte aktører er allerede på banen. Det finnes mange gode investeringsmuligheter i Stavanger i dag, og flere av boligene som selges vil kunne gi brutto leieinntekter på 5-7 % av kjøpesum. Dersom man i tillegg får en bra årlig prisvekst er dette en investering som på sikt vil gi meget god avkastning, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge
Kontakter
Eirik HaugeDaglig LederUtleiemegleren Stavanger AS
Tel:46 97 36 68eirik.hauge@utleiemegleren.noBilder
Om Utleiemegleren
Om Utleiemegleren
Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak på utleie og forvaltning av boliger til private og bedrifter. Utleiemegleren har nå omtrent 15.500 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995 og har kontorer i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Drammen, Lysaker, Sandefjord, Moss og Kristiansand, i tillegg til seks kontorer i Oslo. Utleiemegleren Pro tilbyr spesialtilpassede utleietjenester til profesjonelle eiendomsbesittere på østlandsområdet. Utleiemegleren har idag ca. 165 ansatte. Grunnleggerne av Utleiemegleren eier 50 % av selskapet, og Fredensborg kjøpte seg inn med en 50 % eierandel i januar 2019. For mer informasjon, se utleiemegleren.no og www.fredensborg.no.
Følg pressemeldinger fra Utleiemegleren
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Utleiemegleren
Vi har fått studentene i hus - nå står døren åpen for andre leietakere6.9.2021 07:00:00 CEST | Pressemelding
Studentene har funnet seg et sted å bo og høysesongen er på hell, men vi opplever likevel et godt og velfungerende leiemarked med stabile leiepriser. Nå får andre leietakere på husjakt større ro i leieprosessen, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.
Lempede innreiserestriksjoner fører til økt press i leiemarkedet6.7.2021 07:00:00 CEST | Pressemelding
Det er høysesong i leiemarkedet, og lempede innreiserestriksjoner fører til økt etterspørsel etter større utleieboliger i Osloområdet, Bergen og Stavanger. Færre utleieboliger på markedet presser prisene opp, og gir større konkurranse om de ledige boligene, sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal.
Studentene står i kø på visning7.6.2021 07:00:00 CEST | Pressemelding
Endelig er samfunnet på vei mot det normale, og dette merkes spesielt godt i leiemarkedet i hovedstaden, sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal.
Omsetningshastigheten på utleiemarkedet økte i april7.5.2021 07:30:00 CEST | Pressemelding
I takt med gjenåpningen av samfunnet ser vi en normalisering av utleiemarkedet, men også økt etterspørsel etter store, eksklusive boliger. I alle våre regioner øker etterspørselen frem mot sommeren, og vi leier ut i alle prisklasser, fra noen få tusenlapper opp til kr 90.000 i måneden, sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal.
Utleiemegleren AS befester sin posisjon som markedsleder, gjennom kjøp av Delego i Kristiansand14.4.2021 08:35:10 CEST | Pressemelding
Utleiemegleren AS er markedsleder innen utleiemegling i Norge, med 16 kontorer og hovedsete i Oslo. Gjennom kjøp av Delego forsterker selskapet sin posisjon ved å tre inn i sørlandsmarkedet, og lokal tilstedeværelse i Kristiansand er i tråd med Utleiemeglerens ambisiøse vekststrategi.
Studentene har startet boligjakten9.4.2021 07:30:00 CEST | Pressemelding
Det er forventet en normalisering i samfunnet mot sommeren, og vi opplever en økt etterspørsel fra studenter som blir værende i Norge til høsten og ønsker å sikre bolig, sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom