Færre utleieboliger i Stavanger fører til høyere leiepriser
Som et resultat av sterk boligprisutvikling i vår region hittil i år, har vi sett at mange utleiere velger å ta boligene ut av leiemarkedet og selger i stedet. Samtidig opplever vi en økt etterspørsel etter leieboliger, som igjen presser utleieprisene oppover. Dette er gode nyheter for de som vil investere i utleiebolig, ifølge daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.
Vår region er svært avhengig av aktiviteten i oljesektoren. Dette så vi tydelig etter det kraftige oljeprisfallet i 2014. Antall tomme leieboliger mer enn fordoblet seg, som resulterte i et leieprisfall på nær 30% i Stavanger. Før oljeprisfallet fikk utleiere i gjennomsnitt kr 12.270 for en 2-roms og kr 14.733 for en 3-roms. På bunn i 2016 var prisnivået dramatisk redusert til kr 8.996 for en 2-roms og kr 10.951 for en 3-roms. I de siste årene har leiemarkedet tatt seg gradvis opp, og hittil i 2021 ligger snittleien for en 2-roms på kr 10.350,- mens en 3-roms ligger på kr 13.814,-.
Et godt salgsmarked fører til færre utleieboliger på markedet
Antall ledige utleieboliger i Stavanger registrert på finn.no talte i overkant av 300 boliger i august. Dette er det laveste antall ledige boliger på mange år, og vi må helt tilbake til 2012 og 2013 for å se tilsvarende lav ledighet i leiemarkedet. En medvirkende årsak til det lave utbudet av leieboliger er et godt salgsmarked i Rogaland. Vi antar dette er en trend som vil fortsette, og har derfor stor tro på at leieprisene vil øke ytterligere i tiden som kommer.
Gunstig tidspunkt for å investere i utleiebolig
For de som velger å investere i utleiebolig er dette et gunstig tidspunkt, og enkelte aktører er allerede på banen. Det finnes mange gode investeringsmuligheter i Stavanger i dag, og flere av boligene som selges vil kunne gi brutto leieinntekter på 5-7 % av kjøpesum. Dersom man i tillegg får en bra årlig prisvekst er dette en investering som på sikt vil gi meget god avkastning, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge
Kontakter
Eirik HaugeDaglig LederUtleiemegleren Stavanger AS
Tel:46 97 36 68eirik.hauge@utleiemegleren.noBilder
Om Utleiemegleren
Om Utleiemegleren
Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak på utleie og forvaltning av boliger til private og bedrifter. Utleiemegleren har nå omtrent 16500 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995 og har kontorer i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Jessheim, Drammen, Lysaker, Sandefjord, Moss og Kristiansand, i tillegg til seks kontorer i Oslo. Utleiemegleren Pro tilbyr spesialtilpassede utleietjenester til profesjonelle eiendomsbesittere på østlandsområdet. Utleiemegleren har i dag ca. 200 ansatte. Grunnleggerne av Utleiemegleren eier 50 % av selskapet, og Fredensborg kjøpte seg inn med en 50 % eierandel i januar 2019. For mer informasjon, se utleiemegleren.no og www.fredensborg.no.
Følg pressemeldinger fra Utleiemegleren
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Utleiemegleren
Enormt press i utleiemarkedet: Bli en attraktiv leietaker – her er meglerens beste tips18.7.2022 09:30:51 CEST | Pressemelding
Det renner inn hundre henvendelser om dagen, boligene leies ut usett og studentene sliter med å bosette seg før studiestart. Her er noen viktige tips du kan ta med deg i den store konkurransen om utleieboligene.
Kraftig prisøkning på treromsleiligheter13.5.2022 15:26:29 CEST | Pressemelding
Leieprisen på treromsleiligheter har økt med hele 9,6 prosent fra april i fjor til april i år. Det viser leieprisstatistikken fra Utleiemegleren. Økningen er størst i Trondheim (37,5%), Stavanger (16,3%) og Asker og Bærum (17%).
Økte leiepriser: Vår-bonanza i utleiemarkedet4.5.2022 08:00:00 CEST | Pressemelding
Leieprisen på ettromsleiligheter har økt med hele 6 prosent i mars. Det viser landets største leieprisstatistikk fra Utleiemegleren. Økningen er størst i studentbyene Trondheim og Bergen.
Fortsatt lønnsomt å investere i fast eiendom4.3.2022 09:24:47 CET | Pressemelding
Salgsprisene steg med 1,5% på landsbasis i februar, samtidig som leieprisene har økt jevnt. Dette gir samlet en god avkastning på eiendomsinvesteringer, sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal.
Økt husleie som resultat av kraftig indeksregulering4.2.2022 07:30:00 CET | Pressemelding
Mange leietakere vil oppleve utfordringer knyttet til økning i husleien som et resultat av årets kraftige indeksregulering. Denne justeres i tråd med den generelle prisøkningen i samfunnet, og gir utleier en kompensasjon for økte utgifter, sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom