GlobeNewswire by notified

EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S - 27,9 mio. kr. – resultat for perioden 1. januar til 30. september 2022

Del

Den 24. november 2022

  • EBVAT for 3. kvartal 2022, 6,9 mio. kr.
  • EBVAT 20,4 mio. kr. for perioden 1. januar til 30. september 2022
  • Værdireguleringer i 3. kvartal 2022, 2,9 mio. kr.

Perioden 1. januar til 30. september 2022
EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S har i perioden realiseret et resultat på 27,9 mio. kr. Heraf udgør resultatet før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) 20,4 mio. kr. og værdireguleringerne dermed 7,5 mio. kr.

Egenkapitalforrentningen før skat for perioden udgør 3,7%.

Perioden 1. juli til 30. september 2022
Selskabet har i 3. kvartal 2022 realiseret et resultat før skat på i alt 9,9 mio. kr., hvoraf 2,9 mio. kan henføres til dagsværdiregulering af investeringsejendomme. EBVAT udgør dermed 6,9 mio. kr.

Selskabets indre værdi er steget med 1,02% til 325,72 i perioden.

Selskabets tomgang er 0,8% for boliger og 3,37% for erhverv pr. den 30. september 2022. Det svarer til i alt 1,07% (9 lejemål).

For perioden udgør egenkapitalforrentningen før skat 1,3%.

De likvide beholdninger udgør 6,6 mio. kr. Der er ubenyttede kreditter i selskabet på 32,9 mio. kr., som kan anvendes til udvikling af porteføljen.

I forhold til det seneste perioderegnskab har ledelsen opjusteret forventningerne til EBVAT. Det forventes, at nøgletallet kommer til at ligge i intervallet 26,8-27,1 mio. kr. ved årets udgang”, fortæller adm. direktør Thorkild Steen Sørensen og forklarer.: ” Opjusteringen skyldes flere forhold, herunder taglejligheder, der blev færdiggjort tidligere på året, og udlejet med det samme til høje kvadratmeterpriser, samt at tomgangen i erhvervslejemål har været lavere end forventet i 2022.” Resultatet før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) for perioden 1. januar til 30. september udgør 20,4 mio. kr. Værdireguleringer af selskabets ejendomme vil indgå i det samlede resultat.

Et andet byggeprojekt, som også indebærer flere lejligheder, er blevet forsinket i flere måneder på grund af materialemangel. Lejlighederne forventes nu i bedste fald færdige og klar til udlejning sidst på året alternativt i starten af 2023. Forsinkelsen af byggeriet betyder, at der endnu ikke er hjemtaget realkreditlån, hvorfor renteomkostningerne i 2022 forventes at blive lavere end først antaget. Forsinkelsen har derfor paradoksalt nok indirekte også bidraget positivt til resultatet. Ligeledes har selskabet mod forventning ikke haft tab på erhvervslejere begrundet i covid-19, men tværtimod kunnet indtægtsføre en tabshensættelse.

Der er indhentet vurderinger fra valuarer på udvalgte ejendomme til at understøtte ejendomsværdierne. Den positive værdiregulering skyldes primært, at selskabet har arbejdet aktivt med at forbedre kvaliteten af ejendomsporteføljen i form af energirenoveringer, og ved at gennemføre byggeprojekter hvor lofter og lagerrum bygges om til lejligheder. Som tidligere omtalt er byggeprojekterne enten færdige eller nærmer sig deres afslutning. Ligeledes har selskabet indgået attraktive erhvervs- og boliglejekontrakter, der også bidrager positivt til værdireguleringerne. 

Renten har været stærkt stigende i 3. kvartal, hvilket burde få afkastkravet til at stige og dermed priserne på ejendomme til at falde. Sådan har det dog ikke udviklet sig i Berlin. I stedet har priserne været uforandret. Årsagen skal findes i, at efterspørgsel efter en almindelig bolig fortsat stiger. En relativ stor andel af de boliger, der bygges i Berlin, er studieboliger, og boligudlejning er i et vist omfang overgået til møblerede lejligheder. Begge dele presser udlejningsmarkedet for almindelige lejligheder og fastholder en høj efterspørgsel efter udlejningsejendomme. Grundet krigen i Ukraine, energikrisen og den deraf høje inflation er rente- og aktiemarkedet meget volatilt for øjeblikket. Det har blandt andet ramt selskabets aktiekurs, som er faldet med 12,95% fra kurs 278 til kurs 242 i 3. kvartal. Ligeledes aflejres det i ejendomsmarkedet, hvor antallet af handler er aftaget betydeligt i løbet af 2022.


Med venlig hilsen
EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S

Kontakt vedr. ovenstående kan rettes til:

Ulla Sørensen, kommunikationschef, tlf. 76 25 01 54, us@egnsinvest.dk

Bestyrelsesformand i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S:
Knud Lomborg – 20 98 50 60

Direktør i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S:
Thorkild Steen Sørensen – 76 25 01 46

Certified Adviser er: Clearwater International K/S
Jakob Tolstrup Kristensen

Vedhæftet fil

For at se dette indhold fra www.globenewswire.com, så skal du give din accept på toppen af denne side.
For at se dette indhold fra ml-eu.globenewswire.com, så skal du give din accept på toppen af denne side.

Information om GlobeNewswire by notified

GlobeNewswire by notified
GlobeNewswire by notified
One Liberty Plaza - 165 Broadway
NY 10006 New York

https://notified.com

GlobeNewswire by notified is one of the world's largest newswire distribution networks, specializing in the delivery of corporate press releases financial disclosures and multimedia content to the media, investment community, individual investors and the general public.

Følg pressemeddelelser fra GlobeNewswire by notified

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra GlobeNewswire by notified

Multitude SE successfully places EUR 50 million in senior unsecured bonds7.12.2022 16:15:00 CET | Press release

Multitude SEsuccessfully places EUR 50 million in senior unsecured bonds Helsinki, 7 December 2022 - Multitude SE (“Multitude” or the “Group”) is pleased to announce the successful placement of an EUR 50 million in senior unsecured bonds (NO0012702549) with maturity in December 2025 (the “Bonds”). The net proceeds from the Bonds will, together with existing cash, be used towards refinancing Ferratum Capital Germany GmbH's outstanding bonds maturing in April 2023 (ISIN SE0012453835) (the “Outstanding Bonds”). The Outstanding Bonds will be repaid shortly after the settlement of the new bond issue. The bond issue saw strong demand from both existing and new investors, it will carry a floating rate coupon of 3 month Euribor plus 7.50 per cent and was priced at 97.00 per cent of the nominal amount. The Bonds will be listed on a regulated market within six months and the Frankfurt Stock Exchange Open Market within 60 days (with intention to list within 30 days). “We are proud of a successful

Chain Cloud is Officially Live to the Public7.12.2022 16:00:00 CET | Press release

Developers can now access the full version of Chain Cloud to deploy nodes and access over 18 public blockchain networks on-demand CHARLESTOWN, Saint Kitts and Nevis, Dec. 07, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- The wait is finally over. Chain is excited to announce that Chain Cloud is officially live and available to access for developers worldwide. The decentralized and distributed infrastructure protocol was created for developers to access blockchain networks instantly and on demand. Chain Cloud supports over 18 blockchains that are EVM compatible - meaning developers can write and deploy smart contract code that is compatible with the Ethereum Virtual Machine, and can be read by nodes on the Ethereum network. Developers can readily access the most prominent public networks, such as Ethereum, Solana, Polygon, BNB Chain, and many more. The majority of the open blockchain networks are available for free thanks to the standard RPC API, giving developers quick, private, and secure endpoints to bui

CoinShares International Limited has been approved for listing on Nasdaq Stockholm7.12.2022 16:00:00 CET | Press release

Wednesday, 7 December 2022 |SAINT HELIER, Jersey -Nasdaq Stockholm's listing committee has today approved CoinShares International Limited's ("CoinShares" or the "Company") application for admission of the Company's shares to trading on Nasdaq Stockholm's main market. The approval is conditional upon customary conditions being fulfilled, for example that a prospectus is approved by and registered with the Swedish Financial Supervisory Authority ("SFSA") (Sw. Finansinspektionen) and that the requirements on liquidity of the Company's shares are fulfilled. First day of trading on Nasdaq Stockholm is scheduled to 19 December 2022 and last day of trading on Nasdaq First North Growth Market is scheduled to 16 December 2022. The Company listed on Nasdaq First North Growth Market in March 2021 under the ticker "CS" and since the listing, the Company has worked strategically to develop the organization and its internal processes to meet the enhanced requirements placed on companies listed on N

Innofactor Plc: Managers’ Transactions – Martin Söderlind7.12.2022 16:00:00 CET | Press release

Innofactor Plc Managers' Transactions, on December 7, 2022, at 17:00 Finnish time Innofactor Plc - Managers' Transactions ____________________________________________ Person subject to the notification requirement Name: Martin Söderlind Position: Other senior manager Issuer: Innofactor Plc LEI: 7437008OSKQFEDZYD835 Notification type: INITIAL NOTIFICATION Reference number: 7437008OSKQFEDZYD835_20221207160906_5 ____________________________________________ Transaction date: 2022-12-07 Venue: OFF-EXCHANGE TRANSACTIONS (XOFF) Instrument type: SHARE ISIN: FI0009007637 Nature of the transaction: SUBSCRIPTION Transaction details (1): Volume: 10,000 Unit price: 1.00 EUR Aggregated transactions (1): Volume: 10,000 Volume weighted average price: 1.00 EUR Espoo, December 7, 2022 INNOFACTOR PLC Michaela Skrabb, General Counsel Additional information: Michaela Skrabb, General Counsel Innofactor Plc Tel. +358 40 724 5282 michaela.skrabb@innofactor.com Distribution: NASDAQ Helsinki Main media www.inno

Boreo Plc new shares registered to trade register7.12.2022 16:00:00 CET | Press release

Boreo Plc Stock exchange release 7 December 2022 at 17:00 EET Boreo Plc new shares registered to trade register Boreo Plc announced on 1 December 2022, that it had signed and completed a share purchase agreement to acquire the entire share capital of J-Matic Oy and J-Matic Rent Oy and executes a directed share issuance of 5 000 new shares to the seller as part of the acquisition price. The new shares subscribed have been registered into the Finnish Trade Register today, on 7 December 2022. After the registration of the new shares, the company will have 2 691 708 shares in total. The new shares produce the shareholder rights as of the registration date to Euroclear Finland Ltd book-entry system, on about 8 December 2022. The new shares will be admitted to trading on the official list of Nasdaq Helsinki Ltd on about 8 December 2022. Vantaa, 7 December 2022 Boreo Plc Kari Nerg CEO Distribution: NASDAQ Helsinki Ltd Principal media www.boreo.com For more information: CEO Kari Nerg +358 44 3