Leieprisene spriker: Bergen øker mer enn dobbelt så mye som Trondheim

Prisveksten i Bergen har vært høy gjennom store deler av 2026. Etter en årsvekst på 7,1 prosent i august, økte den til 7,8 prosent i september. I Trondheim gikk veksten fra 2,8 til 3,1 prosent i samme periode.

– Vi ser stadig tydeligere at leiemarkedet utvikler seg forskjellig fra by til by. Bergen skiller seg ut med vedvarende høy prisvekst, mens utviklingen i Trondheim er langt mer moderat. Forskjellene viser hvor avgjørende den lokale balansen mellom tilbud og etterspørsel er for leieprisene, sier Geir Skogheim, salg- og markedsdirektør i Utleiemegleren.

Stabilt høyt i Oslo
Oslo økte leieprisene med 5,7 prosent sammenlignet med september i fjor. Prisveksten har ligget relativt stabilt på dette nivået gjennom store deler av året.

Asker og Bærum hadde en vekst på 6,4 prosent, mens prisene økte med 5,3 prosent i Drammen, 5,4 prosent i Østfold og 5,0 prosent i Vestfold. Stavanger hadde en vekst på 4,2 prosent og Øvre Romerike 3,7 prosent.

– Når vi ser på landet samlet, er prisveksten fortsatt betydelig. Samtidig skjuler landstallet store lokale forskjeller. Der det er mange leietakere som konkurrerer om få boliger, blir konsekvensen høyere priser og mindre valgfrihet for leietakerne, sier Skogheim.

Tilbudet blir avgjørende
Utleiemegleren mener utviklingen understreker behovet for å se leiemarkedet som en viktig del av boligpolitikken.

– Høye leiepriser er et symptom. Skal vi få et mer velfungerende leiemarked, må det finnes nok boliger å leie der folk faktisk ønsker å bo. Et større og mer stabilt tilbud gir leietakerne flere valgmuligheter, demper prispresset og bidrar til bedre balanse mellom utleier og leietaker, sier Skogheim.