Skal du selge bolig i høst? Da kan det haste med én ting

Høsten markerer et sesongskifte for boligmarkedet. Administrerende direktør, Vibeke Stavenes, i Proaktiv Eiendomsmegling mener at tiden begynner å løpe fra selgere som vil vise boligen fra sin beste side. 

– Dagene blir bare kortere, uteområdene endrer karakter og handlingsrommet for fotografering og visninger i godt dagslys blir bare mindre. Har du en bolig der hagen, terrassen, utsikten eller solforholdene er en viktig del av helheten, er det lurt å begynne planleggingen før høsten har satt skikkelig inn, sier Stavenes.

Disse boligene er mest sesongavhengige

På samme måte som interessen for fjellhytter følger snøen, bør rekkehus, tomannsboliger og leiligheter med attraktive uteområder fotograferes og vises frem før grønn sommer blir til grå høst, mener Stavenes.

– Målet ved et salg er å få flest mulig til å se for seg livet i sitt fremtidige hjem. Når mye av det livet leves i hagen, på terrassen eller med utsikten som en del av hverdagen, er det viktig at de kvalitetene kommer best mulig frem, sier Stavenes.

Hun understreker samtidig at dette ikke betyr at alle boligeiere bør fremskynde salget.

– Dette handler ikke om at september alltid er bedre enn november, eller at man automatisk får en høyere pris ved å selge nå. Men det handler om å vite hvilke kvaliteter ved boligen som er best å vise frem på riktig tid av året. For en leilighet med lite uteplass har årstiden selvsagt mindre betydning, sier Stavenes.

Start tidlig

Stavenes anbefaler boligselgere som vurderer salg i høst å begynne forberedelsene tidlig.

– Før boligen kan legges ut for salg, skal gjerne takst, sjauing, utbedringer, styling og fotografering være gjort. Jo tidligere du starter, jo større handlingsrom har du, sier Stavenes.

Hun mener derfor det kan være lurt å starte prosessen mens det fortsatt er godt med dagslys og uteområdene er fargerike.

– Da har du i det minste muligheten til å få tatt gode bilder av hagen og uteområdene mens de fortsatt viser seg fra sin beste side. Venter du til den dagen du ønsker boligen på markedet, kan sjansen ha løpt fra deg, sier Stavenes.