NVE fremmer ikke innsigelse til revidert reguleringsplan for småhusområder i Oslo

Kommunal- og distriktsdepartementet (KDD) godkjente ikke Oslos reviderte småhusplan i oktober 2025 på grunn av en innsigelse fra NVE. Oslo kommune har nå revidert planen etter KDDs vedtak og gjennomført et omfattende arbeid for å avklare naturfare i planområdet. NVE mener dette arbeidet har gitt et bedre kunnskapsgrunnlag og har derfor valgt ikke å fremme ny innsigelse.

– Etter en samlet vurdering har vi valgt ikke å fremme innsigelse. Oslo kommune har gjort et betydelig arbeid for å avklare sikkerhet mot kvikkleireskred og andre naturfarer i store deler av planområdet. Det har vært viktig for vår samlede vurdering, sier vassdrags- og energidirektør Kjetil Lund.

Naturfare må fortsatt avklares
Det er et grunnleggende krav at naturfare skal være avklart før det kan gis byggetillatelse. Føringer fra KDD tilsier at det skal skje senest på siste plannivå. Dette er fortsatt ikke gjort i alle deler av planområdet.

– Vi vil understreke at ennå er ikke alle områder i småhusplanene tilstrekkelig avklart for naturfare. Dette gjelder rundt 10-15 prosent av områdene. Her må kommunen innføre byggeforbud inntil naturfare er avklart, sier Lund.

– Når vi har valgt å ikke fremme innsigelse nå, må det ses i sammenheng med at denne saken er helt spesiell i omfang. Vi ønsker å bidra til en løsning der det videre arbeidet med småhusplanen ikke stanser opp, fortsetter Lund.

Vil bidra med faglig veiledning
NVE anbefaler at Oslo kommune fortsetter arbeidet med å avklare hvilke områder som ligger utenfor fare for å bli berørt av eventuelle erosjonsutløste kvikkleireskred.

– Vi ønsker å bidra til at kommunen får et best mulig grunnlag for sine vurderinger. NVE kan veilede kommunen både i arbeidet med å identifisere aktuelle områder og i kartlegging av naturfare, sier Lund.

Særskilt vurdering
NVE påpeker at en streng anvendelse av føringene i Kommunal- og distriktsdepartementets rundskriv H-5/18 kunne tilsi at det ble fremmet innsigelse også til den reviderte planen. Likevel har NVE valgt en annen løsning etter en samlet vurdering.

– Dette er en spesiell plansak. Vi har lagt vekt på det omfattende arbeidet kommunen har gjort siden forrige høring, samtidig som vi ønsker å bidra til at det videre planarbeidet kan fortsette. Det endrer likevel ikke kommunens ansvar for å avklare naturfare før det kan bygges i de aktuelle områdene, sier Lund.