Sterkt boligmarkedet i juni

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 120 309 kroner ved utgangen av juni.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 5,5 prosent.

– Boligprisene sank med 0,3 prosent i juni, noe som gav en sterk oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,4 prosent. Særlig sterk oppgang i de sesongjusterte boligprisene i juni var det i Bergen, Kristiansand og Stavanger. I Oslo var det i juni en litt sterkere prisutvikling enn ventet. Sesongjustert var det kun en nedgang på 0,1 prosent i Oslo, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

–  I årets fem første måneder har boligprisene i Oslo steget med 1,2 prosent, noe som gjør at Oslo med normalt konjunkturforløp trolig vil oppleve negativ prisutvikling hittil i år i september. Oslo og Østlandet skiller seg markant ut så langt i år med svakere boligprisutviklingen enn resten av landet, forteller han.

Færre salg og færre lagt ut

I juni ble det solgt 11.757 boliger i Norge, noe som er 2 prosent færre enn i juni 2025.

Så langt i år er det solgt 57.680 boliger i Norge, noe som er 4,1 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I juni ble det lagt ut 12.028 boliger for salg i Norge, noe som er 4,0 prosent flere enn i juni 2025.

Så langt i år er det lagt ut 64.729 boliger i Norge, noe som er 1,8 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt svært stor. Det er bare i 2025 det er solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026, og 2025 vil trolig stå frem som et unntaksår for bruktboligomsetningen på grunn av ekstra mange salg som en følge av lettelsene i utlånsforskriften, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 40 dager å selge en bolig i juni, ned fra 42 dager i mai.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med henholdsvis 13 og 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 93 dager.

Porsgrunn/Skien og Bodø på topp

–  Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 2,6 prosent foran Bodø m/Fauske med 1,8 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Fredrikstad/Sarpsborg med en sesongjustert nedgang på 0,9 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Tromsø med oppgang på hele 12,1 og 10,3 prosent.

–  Svakest utvikling i år har Oslo med 1,2 prosent, forteller Lauridsen.

Legg Skattekommisjonen i skuffen

Sist uke la Skattekommisjonen frem sitt forslag til et skatteforlik i Norge, der flere av forslagene om skjerpet boligbeskatning var både radikale og uten tidligere offentlig utredning.

Særlig oppsiktsvekkende er forslagene om endring av botidkravet fra 1 til 3 år for å unngå gevinstbeskatning på primærbolig og innføring av gevinstbeskatning på fritidsbolig. Det samme gjelder forholdsmessige beskatning for perioden man ikke har bodd i boligen, noe som kan føre til skatt hvis man har eid boligen i ti år, men ikke bodde der for mellom seks og ni år siden.

– Særlig endringen av botidskravet er et ulogisk forslag sett i lys behovet for økt mobilitet i arbeids- og boligmarkedet, noe som både IMF og OECD har påpekt som viktig for Norge. Lengre botid vil gi mindre mobilitet. Forslaget vil dessuten skape utfordringer for alle som av ulike årsaker ønsker eller må flytte før treårsfristen er utløpt. Det vil også innebære en betydelig beskatning ved samlivsbrudd og gjøre skilsmisser enda mer kostbare for mange. Det blir en skatt på skilsmisse på toppen av flytteskatten i dokumentavgiften.

– Vi styrker ikke vekstevnen i norsk økonomi ved å skattlegge norske bolig- og hytteeiere stadig mer. Et velfungerende boligmarked er en forutsetning for innovasjon gjennom mobilitet i arbeidslivet og agglomerasjonseffekter i økonomien. Fungerer ikke boligmarkedet i en by, region eller et land, svekkes også den økonomiske utviklingen, sier Lauridsen.

–  Finansminister Jens Stoltenberg (Ap) bør derfor legge Skattekommisjonens boligdel i departementsskuffen sammen med Torvik-utvalget, avslutter Henning Lauridsen.

NB! Eiendom Norge presenterer i dag også regionsrapporter for K2 2026. De fem rapportene viser boligprisutviklingen i 15 fylker og 115 kommuner og bydeler i Norge.

Vi presenterer i dag også vår boligtyperapport for første halvår 2026. Rapporten viser boligprisstatistikk fordelt på leiligheter, eneboliger og delte boliger.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00.

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester i dag: Salgsleder, partner og eiendomsmegler Helene Molle (&Partners Sagene)

Eiendomsmegler og stortingsrepresentant Tom Staahle (Frp)

CEO Anders Belton Frøystad (Spir Data)

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392