Skyhøy leieprisvekst i Asker og Bærum og Bergen

Ifølge Mats Larsen, daglig leder i Utleiemegleren Asker og Bærum, holder leiemarkedet i området seg stabilt med god tilgang på leietakere. Han forteller at filialen på Lysaker har opplevd økt aktivitet i segmentet for eksklusive boliger, ettersom expat-markedet igjen er på vei opp. Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Asker og Bærum har økt med 7,1 prosent.

– Vi har den siste tiden leid ut flere større og attraktive boliger i vårt område. Samtidig har et utfordrende marked for salg av nyboliger ført til at flere boligeiere velger å leie ut boligene sine i påvente av bedre marked. Nyere boliger med høy standard oppnår normalt en høyere leiepris enn gjennomsnittlige leiligheter, noe som også bidrar til å trekke prisnivået opp, sier Larsen. 

Han ser i tillegg at flere leietakere orienterer seg utenfor Oslosentrum, fordi tilbudet av sekundærboliger der har blitt redusert og presset prisene opp. Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 5,4 prosent, sammenlignet med juni i fjor.

– Dette er sannsynligvis en av faktorene som forklarer den sterke veksten i leieprisene vi nå opplever i området, sier han. 

Økt konkurranse i Bergen
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Bergen økte med 8 prosent, sammenlignet med juni i fjor. Den sterke veksten i leieprisene de siste par årene har sammenheng med økte kostnader for utleierne og redusert tilbud, ifølge Eirik Hove, daglig leder i Utleiemegleren.

– Høye renter og økt beskatning av sekundærboliger har gjort det mindre lønnsømt å leie ut boliger. Dette har dessverre ført til at en del investorer har solgt unna utleieboligene sine. Noen utleiere, som tidligere har leid ut på langtidsutleie, har nok også valgt å satse på korttidsutleie gjennom for eksempel airbnb i håp om å få bedre avkastning på den måten, sier Hove.

Hove forteller videre at bortfallet av utleieboliger ikke er blitt erstattet gjennom flere studentboliger eller kommunale boliger i tilstrekkelig grad. Dermed øker konkurransen om de gjenværende leieboligene og leieprisene stiger. 

– Dette rammer særlig de svakeste på leiemarkedet. Nå må politikerne ta grep, slik at vi kan få et mer velfungerende leiemarked i byen. Hvis ikke, risikerer vi at studenter må velge bort Bergen som studiested eller at arbeidstakere må takke nei til jobber i Bergen, fordi man ikke finner seg egnet leiebolig innenfor det budsjettet man har, avslutter han.

Øvrige leiepriser
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Stavanger økte med 3 prosent, sammenlignet med juni i fjor.     

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Trondheim økte med 3,9 prosent, sammenlignet med juni i fjor.     

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Drammen økte med 4,6 prosent, sammenlignet med juni i fjor.     

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Vestfold gikk opp med 5,5 prosent, sammenlignet med juni i fjor.

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Østfold økte med 4,8 prosent, sammenlignet med mai i fjor.     

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Øvre Romerike økte med 4,6 prosent, sammenlignet med juni i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Nedre Romerike økte med 6,3 prosent, sammenlignet med juni i fjor.