Se opp for kortidsleie – tips til deg som skal leie bolig

Leiemarkedet i byen preges nå av et økt tilbud av boliger før sommeren. Dette kommer som en følge av tregt salgsmarked. Dette gir leietakere flere valgmuligheter og større rom for å gjøre gode avtaler – særlig for dem som er fleksible og klare til å ta en hurtig avgjørelse når riktig bolig dukker opp. 

– Mange boliger blir ikke solgt og legges i stedet ut for utleie i en periode. Ofte har disse boligene begrenset utleieperiode eller det vi omtaler som korttidsleie. Leietakere bør derfor lese kontrakten nøye, sier Marianne Wallin, daglig leder i Utleiemegleren.

Mange leietakere opplever at jakten på bolig er vanskelig, og at det nærmest er umulig å lande drømmeboligen. For å skille seg ut i mengden av leietakere bør man være mest mulig forberedt når man går på visning. Wallins beste tips til de som er på boligjakt i Oslo eller andre storbyer er å være tidlig ute og klar med dokumentasjon. 

– I storbyene går attraktive leieboliger raskt. Ha derfor alt klart på forhånd. Utleiere er opptatt av referanser, arbeidskontrakt og siste lønnsslipp. Har du alt i orden og på plass kan du raskt melde interesse og fremstå som en seriøs kandidat med én gang, tipser hun. 

Hun ber også leietakere om å følge med på flere kanaler og sette opp varsler. 

– Mange boliger blir utleid raskt. Bruk derfor flere plattformer og aktiver varsler, slik at du får beskjed med én gang noe relevant legges ut, sier Wallin. 

Hvis du i tillegg har gjort deg opp en mening om hvilke behov du har og hva du er mer fleksibel på, kan deg flere valgmuligheter.  

– Tenk gjennom hva som er viktigst for deg og hva du kan være mer fleksibel på som for eksempel beliggenhet, standard, størrelse og overtagelsesdato. Litt fleksibilitet kan åpne for flere alternativer – og ofte gi deg en enklere prosess, avslutter hun. 

Sjekkliste til deg som skal på visning 

• Møt presis, ha med bolig-CV, still spørsmål og vis interesse. 

• Sjekk hva som er inkludert i leien. For eksempel: varmtvann, oppvarming, strøm, kabel-tv, internett, trappevask, fellesvaskeri og strøm.  

• Sjekk at boligen er godkjent for varig opphold. 

• Vær sikker på at kontrakten er satt opp i henhold til gjeldende lovverk. 

• Sjekk hvor lang er oppsigelsestiden. 

• Sjekk hva er leietakers vedlikeholdsplikt. 

• Hvis utleier ønsker depositum innbetalt på sin egen konto, velg heller en annen utleier.  

Du slipper å bekymre deg om du bor i en godkjent bolig, om du har en trygg leiekontrakt og behandlingen av depositum ved å leie gjennom profesjonelle. 

Etter visningen 

• Vær tilgjengelig på mobil og e-post. 

• Ikke glem å tegne innboforsikring. 

• Når du skal flytte inn, bør leiligheten gjennomgås sammen med utleier eller megler. Dokumenter skader og mangler, og ta gjerne bilder. Ifølge Forbrukerrådet ligger leieforhold på topp 10 på klagelisten. Ved å ha en ryddig kontrakt og være enig med utleier om leilighetens tilstand ved innflytting, spares både utleier og leietaker for potensielle tvister.