Global uro gjør at meglere må jobbe hardere

Norske forbrukere har vent seg til et høyt rentenivå, men geopolitisk uro og internasjonale konflikter har direkte påvirkning på boligplanene, viser Eiendomsundersøkelsen 2026. Den brennferske innsikten er hentet inn via Opinion på vegne av FINN eiendom. 

Global uro preger både nyhetsbildet og boligmarkedet, og nesten én av tre nordmenn på boligjakt (28%) oppgir at den geopolitiske usikkerheten og internasjonale konflikter har direkte påvirkning på boligplanene deres. 36% kjenner på generell utrygghet som gjør det vanskelig å ta store avgjørelser, og 27% vurderer å utsette eller skrinlegge boligkjøpet helt. 

Samtidig viser undersøkelsen at sammenlignet med 2024 har den økonomiske optimismen økt, og folk er faktisk langt mindre bekymret for renter og økonomi i hverdagen. Andelen som oppgir at økte lånekostnader overhodet ikke påvirker boligplanene deres, har steget markant fra 25% i 2024 til 34% i 2026. I samme periode har andelen som vurderer å utsette boligkjøpet sunket fra 45% til "bare" 31%.

– At privatøkonomien ikke lenger legger en like tydelig demper på planene, er interessant. Folk har nok vendt seg til de høye bokostnadene de siste årene, og har fått et mer realistisk forhold til hva økonomien faktisk tåler. Samtidig holder mange igjen fordi verdenssituasjonen oppleves som så uforutsigbar, sier Eirik Dysthe, strategisjef og boligekspert i FINN eiendom.

Av de som påvirkes av internasjonal usikkerhet, svarer 54% at de frykter at renter og lånekostnader vil øke ytterligere, og 42% opplever situasjonen som så usikker at de velger å avvente.

– Boligmarkedet handler ikke bare om makroøkonomi, det handler om grunnleggende menneskelige behov. Uansett hvor mye uro det er i verden, må folk ha et sted å bo. Livet stopper ikke opp; folk etablerer seg, stifter familie, flytter for jobb, eller barna flytter ut av redet. Det er dette som er den underliggende motoren i markedet, og som gjør at aktiviteten holder seg så oppsiktsvekkende stabil selv i utfordrende tider, påpeker Eirik.

Folk elsker FINN-annonser - og brukte boliger

– Hvordan nordmenn oppfører seg i boligmarkedet er i bunn og grunn uendret. Tallene viser minimale endringer siden 2023 når det gjelder om folk velger å kjøpe før de selger, eller omvendt, sier Eirik Dysthe.

De fleste (59%) oppgir at de utelukkende foretrekker brukt bolig fremfor nybygg. 

– Vi ser denne tendensen tydelig i adferden på FINN. Boliger med sjel og særpreg skaper et enormt engasjement, mens objekter som fremstår helt strømlinjeformede og upersonlige, ofte vekker mindre interesse, sier Eirik.

Undersøkelsen viser at 46% av befolkningen ser på boligannonser ukentlig eller oftere - nøyaktig samme andel som i 2024. En fjerdedel følger også med månedlig, og bare 5% oppgir at de aldri ser på boligannonser. Samtidig oppgir hele 93% at de starter direkte på FINN.no når de skal orientere seg i boligmarkedet.

– Dette overrasker ikke oss i det hele tatt. Folk elsker boligmarkedet, enten de er i en aktiv kjøpsfase eller bare leter etter inspirasjon til egne prosjekter. Det å følge med på eiendomsmarkedet er nærmest en nasjonal hobby i Norge, sier Eirik.

Meglere må konkurrere mer om oppdragene

Samtidig viser undersøkelsen at boligselgerne har blitt langt mer bevisste. Flertallet shopper mer rundt enn før, og stadig flere kontakter enda flere meglere før de bestemmer seg for hvem som skal få oppdraget. Andelen som kun kontakter én eiendomsmegler har falt til 36%. Boligselgere blir stadig mer bevisste på hva de kan forvente, og er i mindre grad knyttet til selve meglerselskapet – de bryr seg om personen. Det viktigste kriteriet for valg av megler er personlig tillit (53%).

Folk vil ha verdien ny teknologi tilfører, men liker ikke for store endringer

Et av de viktigste prinsippene for produktutvikling hos FINN eiendom, er at nye løsninger må løse faktiske problemer og skape ekte verdi for brukere, ikke bare demonstrere ny teknologi. 

– Eiendomsundersøkelsen viser at FINN eiendom står like fjellstøtt som alltid, det er hos oss man gjør boligjakten, og sånn har det alltid vært. Samtidig som vi stadig slipper nye produkter, ser vi at folk vil ha usynlig intelligens og smartere tjenester, uten at man må lære seg FINN på nytt. Svaret vårt er å integrere de smarte løsningene direkte inn i de kjente flatene brukerne allerede er trygge på, forklarer Eirik.

Undersøkelsen avslører nemlig at når forbrukerne blir spurt direkte, er 49% skeptiske til AI-genererte bilder i boligannonser. Samtidig viser FINNs egne data om faktisk brukerinteraksjon en annen historie. FINN lanserte nylig det AI-baserte visualiseringsverktøyet Bytt stil  i samarbeid med Roomvo, som lar brukerne endre gulv og veggfarger direkte i annonsen. 

– Løsningen har raskt blitt veldig populær, og vi ser at i snitt klikker 3000 seg inn daglig. Så fort teknologien gir en ekte, praktisk verdi, omfavner folk den umiddelbart. For å bevare tryggheten har vi skapt et helt tydelig skille mellom de faktiske bildene av boligen og AI-inspirasjonen. Brukerne skal aldri være i tvil om hva som er ekte og ikke. Det er viktig for oss at folk har tillit til det de ser på FINN, avslutter Eirik.

Nøkkeltall fra undersøkelsen:

Markedsstemning og uro

• 28% oppgir at global uro (krig, toll, handelskonflikter) påvirker boligplanene direkte.

• 34% opplever at økte lånekostnader ikke påvirker planene deres lenger (opp fra 25 % i 2024).

• 31% vurderer å utsette boligkjøp på grunn av lånekostnader (ned fra 45 % i 2024).

Boligjakt og bruktbolig

• 59% foretrekker utelukkende brukt bolig fremfor nybygg.

• 93% starter boligjakten direkte på FINN.no.

• 46% sjekker boligannonser ukentlig eller oftere – nøyaktig samme andel som i 2024.

Meglermarkedet

• 54% kontakter minst to eiendomsmeglere før de skal selge (mot 36% som bare kontakter én).

• 53% oppgir personlig tillit til megleren som det absolutt viktigste valgkriteriet.

Teknologi og AI-paradokset

• 49% er skeptiske til AI-bilder og digital styling i boligannonser.

• 3000 klikk på Bytt stil på Finn.no hver dag

Om Eiendomsundersøkelsen 2026

• Gjennomført av: Analysebyrået Opinion på oppdrag fra FINN eiendom.

• Feltperiode og utvalg: April 2026, med totalt 1 002 respondenter over 20 år.

• Målgruppe: Fokusert på personer som enten har kjøpt eller solgt bolig de siste 24 månedene, eller som vurderer å kjøpe bolig i løpet av de neste 12 månedene.

• Metode: Kvantitativ undersøkelse gjennomført på web via Norstats landsrepresentative befolkningspanel, vektet på kjønn, alder og bosted.