Fra datakaos til klimatiltak: Slik skal SINTEF og Autility få fart på grønn oppgradering av bygg

Enten det er kommende EU-krav, oppdaterte energimerkeordninger eller strengere klimarapportering: Eiendomsbransjen står overfor et massivt press for å oppgradere eksisterende bygg. Problemet er at det i dag er altfor krevende å finne ut nøyaktig hvilke tiltak som gir best kost-nytteeffekt for det enkelte bygget.

– I dag er det utrolig vanskelig å få tak i riktige data, og enda vanskeligere å sammenstille dem for å bygge et godt beslutningsgrunnlag. Bransjen lider av et «kaldstartproblem» der ulike aktører stadig reproduserer informasjon, rett og slett fordi det er lettere å lage informasjonen på nytt enn å finne den. Dette skaper beslutningsvegring, sier Jørund Mohn, teknisk sjef i Trondheim Areal.

Skal bygge semantisk dataplattform

Nå skal innovasjonsprosjektet ASSETS løse dette problemet. Sammen med teknologiselskapet Autility og Trondheim Areal, skal forskere fra SINTEF bygge en semantisk dataplattform som fundamentalt endrer hvordan bransjen jobber. Målet er ikke bare å effektivisere innhentingen av data, men å koble dem og automatisere bruken av dem.

– Vår visjon er at driftere og forvaltere nærmest skal kunne «dumpe» informasjonen sin inn i plattformen, enten det er 3D-modeller, sanntidssensorer eller gamle PDF-manualer, sier André Keane, teknologidirektør og grunnlegger av Autility.

– Problemet er egentlig ikke å strukturere data. Utfordringen er å definere hvordan man strukturerer data slik at systemene forstår hverandre, både nå og i framtiden med tanke på nye krav og integrasjoner, sier seniorrådgiver Knut Nordanger i SINTEF.

Ved hjelp av kunstig intelligens og standardiserte begrepsmodeller, såkalte ontologier, vil systemet organisere dataene slik at de kan kobles og analyseres på tvers av kilder.

Gir konkrete råd

Den virkelige magien skjer når dataene lander i den strukturerte plattformen. Her ligger nemlig lover, regler og sertifiseringskrav allerede innebygd.

– Plattformen analyserer byggets faktiske tilstand opp mot regelverket og gir konkrete svar: «Dette kan du gjøre for å forbedre bygget, slik påvirker det sertifiseringene dine, og det vil koste deg så mye». Du får et fiks ferdig kost-nytte-bilde i retur, forklarer Keane.

I løpet av det toårige prosjektet skal løsningene testes kontinuerlig i pilotbyggene til Trondheim Areal.

– Dette sikrer at vi bygger noe som løser et ekte bransjeproblem. Potensialet for en slik plattform strekker seg langt utover Norges grenser, forklarer Keane.

Les mer om ASSETS