Fortsatt store forskjeller i boligmarkedet

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 855 987 kroner ved utgangen av februar.

Så langt i år har boligprisene steget med 4,1 prosent.

- Boligprisene steg med 0,5 prosent i februar, noe som ga en nedgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,3 prosent. Det er i likhet med i 2025 store forskjeller i boligprisutviklingen rundt i landet. I februar var det særlig i Bergen sterk vekst i boligprisene. I Oslo derimot var prisutviklingen oppsiktsvekkende svak sist måned med en nedgang på 0,4 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

-  I Norge ellers er det blant andre Trondheim som utmerker seg med en oppgang på 1,7 prosent i februar. Her har boligprisutviklingen vært moderat gjennom flere år. I Tromsø som hadde svært sterk vekst i 2025 forsetter prisveksten, men ikke med like sterk takt som i 2025, sier han.

God omsetning i bruktmarkedet

I februar ble det solgt 7.862 boliger i Norge, noe som er 4,9 prosent færre enn i februar 2025.

Så langt i år er det solgt 16.018 boliger i Norge, noe som er 4,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I februar ble det lagt ut 8.165 boliger for salg i Norge, noe som er 1,0 prosent flere enn i samme måned i 2025.

Så langt i år er det lagt ut 16.655 boliger i Norge, noe som er 6,9 prosent flere enn på samme tid i fjor.

- Det er solgt mange bruktboliger i februar, og det er god aktivitet i boligmarkedet i alle deler av landet, forteller Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 59 dager å selge en bolig i februar, ned fra 62 dager i januar.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, begge med 15 og 19 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 122 dager.

- Bergen og Stavanger utmerker seg med veldig kort salgstid, noe som vitner om et press i markedet. I de fleste områder i landet ellers har vi et balansert og velfungerende boligmarked med jevn salgstid, sier Lauridsen.

Sterkest i Porsgrunn/Skien, Bergen og Bodø

- Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i februar hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 1,2 prosent foran Bergen og Bodø med 1 og 0,9 prosent, sier Lauridsen.

- Svakest sesongkorrigert prisutvikling i februar hadde Tønsberg m/Færder, Ålesund og Oslo med en sesongjustert nedgang på 2,7, 1,3 og 1,2 prosent, sier han.

Skatteverdier og rettsikkerhet
Fredag presenterte finansminister Jens Stoltenberg (Ap) forslag til endringer i skattemodellen for bolig.

- Det er positivt at regjeringen både ønsker å skjerme flere boligeiere for betydelige skatteregninger og utvide anledningen til å klage på boligverdien gjennom hele året. Det er imidlertid et stort paradoks at det er opp til skatteyter selv å måtte ta kostnaden og jobben med å rette opp feil likningsverdi, særlig når regjeringen lanserer et ligningsverdisystem som bommer med 15 prosent eller mer for 1 av 4 boliger.. Det er et rettssikkerhetsproblem og problematisk med tanke på prinsippet om likebehandling, sier Lauridsen.

- Skatteregningen som følge av modelloppdatering bæres av eierne av sekundærboliger. Dette vil gjøre gi enda færre utleieboliger i Norge og mer press i et allerede presset utleiemarkedet. Å investere i bolig for utleie burde vært sidestilt med aksjer, hvor det gis en 20 prosent skatterabatt, avslutter han.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00.

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester: Eiendomsmegler Anders Langtind (EiendomsMegler 1 Sør-Norge Ullevål) og kommersiell direktør Nina Hareide-Larsen (Hjem.no)

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392