Rapport for 4. kvartal og foreløpig årsresultat 2025
10.2.2026 07:30:00 CET | Olav Thon Eiendomsselskap | Pressemelding
Olav Thon Eiendomsselskap oppnådde i 4. kvartal et resultat før skattekostnad på 568 millioner kroner, ned fra 1.262 millioner i samme periode i fjor.
I 4. kvartal ble verdien på Olav Thon Eiendomsselskaps eiendomsportefølje oppjustert med 192 millioner kroner mens verdien på konsernets finansielle instrumenter falt med 11 millioner kroner.
Konsernets operative resultat i 4. kvartal, dvs. resultat før skattekostnad, verdiendringer, og valuta ble 478 millioner kroner, ned fra 527 millioner kroner i samme periode i fjor.
Konsernets foreløpige årsresultat før skattekostnad ble 2.415 millioner kroner, mot 2.863 millioner kroner i 2024.
Korrigert for skattekostnad, verdiendringer og valuta oppnådde Olav Thon Eiendomsselskap et operativt resultat på 2.179 millioner kroner, opp fra 2.129 millioner kroner i 2024.
– Til tross for høyere vedlikeholdskostnader og noe økt ledighet i eiendomsporteføljen presenterer Olav Thon Eiendomsselskap nok en gang solide operative resultater med resultatvekst, sier konserndirektør for økonomi og finans Arne B. Sperre.
Thon Gruppen har etter et frivillig tilbud til aksjonærene overtatt alle aksjene i selskapet
I desember lanserte Thon Gruppen, som eide ca. 75 % av aksjene i selskapet, et frivillig tilbud om kjøp av alle utestående aksjer. Thon Gruppen mottok aksepterer som økte eierandel til ca. 95 %, og besluttet deretter å gjennomføre en tvangsinnløsning av de utestående aksjene. Etter at Thon Gruppen økte eierandelen til 100 %, vil aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap bli avnotert på Euronext Oslo Børs.
Tilbudsprisen var 335 kroner per aksje, som var rundt 6 % over den høyeste kurs noensinne for aksjen, og 23 % høyere enn kursen dagen før tilbudet ble presentert.
Siden børsnoteringen i 1983 har markedsverdien på Olav Thon Eiendomsselskap økt fra 200 millioner kroner til 34 milliarder kroner, og aksjen har dermed gitt aksjonærene en gjennomsnittlig årlig avkastning på 13-14 %.
Omsetningsvekst på 4,6 % på kjøpesentrene
Olav Thon Eiendomsselskap er Norges ledende kjøpesenteraktør med en sterk markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 56 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.
I porteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning; Lagunen Storsenter i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.
I 4. kvartal var butikkomsetningen 19,1 milliarder kroner, en økning på 4,6 % fra 4. kvartal i fjor.
I 2025 sett under ett, var butikkomsetningen 63,3 milliarder kroner, en økning på 3,7 % fra 2024.
– Butikkomsetningen i konsernets kjøpesentre økte videre i 2025, og i tillegg var det også en økning i besøkstallene på sentrene. Våre kjøpesentre fortsetter å styrke posisjonen som populære og attraktive møteplasser for fysisk varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.
Næringseiendommer
Eiendomssegmentet Næringseiendommer består av sentrale kontor- og logistikkeiendommer og boliger for utleie – for det meste i Oslo-området. Næringseiendommer utgjør 25 % av konsernets samlede eiendomsverdier.
I denne delen av eiendomsporteføljen ble det i 2025 gjennomført store rehabiliteringsprosjekter på flere eiendommer i Oslo sentrum, hvorav Stortorget 2 og Vika Atrium i Munkedamsveien 45 er de største.
Investeringer og eiendomsprosjekter
I 4. kvartal var konsernets netto investeringer 709 millioner kroner, en nedgang fra 1.107 millioner kroner i samme kvartal i fjor. I 2025 sett under ett, var netto investeringer 2.183 millioner kroner, en økning fra 1.763 millioner kroner i 2024.
I 4. kvartal overtok Olav Thon Eiendomsselskap eiendommen Storgata 5-7; en eiendom på 6.500 kvadratmeter i Oslo sentrum.
Fremtidsutsikter
Fortsatt geopolitisk usikkerhet, globale handelskonflikter og et relativt høyt rentenivå i Norge forsterker usikkerheten om den økonomiske utviklingen både i Norge og i utlandet i tiden fremover.
– Konsernets solide markedsposisjon og finansielle stiling forventes å bidra til en fortsatt god operativ resultatutvikling i tiden fremover, til tross for et høyt rentenivå og makroøkonomisk usikkerhet, avslutter Arne B. Sperre.
LES HELE RAPPORTEN HER
ENGLISH REPORT HERE
Kontakter
Arne B. SperreVisekonsernsjef / Konserndirektør økonomi og finans
Tel:+47 926 97 622arneb.sperre@olavthon.noDokumenter
Olav Thon Eiendomsselskap ASA ble etablert i 1982, og aksjene ble notert på Oslo Børs i 1983
Siden starten har selskapet vokst betydelig, og årlig leieinntektsnivå for selskapets eiendommer har økt fra opprinnelig 27 millioner kroner til 4.275 millioner kroner ved inngangen til 2026. Selskapets børsverdi har i samme periode økt fra 200 millioner kroner til 34 milliarder kroner.
Fra tidlig på 1990-tallet har det viktigste satsingsområdet vært kjøpesentereiendom. Olav Thon Eiendomsselskap ASA er i dag Norges ledende kjøpesenteraktør og en betydelig aktør også i det svenske kjøpesentermarkedet.
Selskapet inngår i Thon Gruppen, som er Norges største private eiendomsaktør og en av Norges største hotelloperatører (Thon Hotels). Thon Gruppen eies av Olav Thon Stiftelsen.
Følg pressemeldinger fra Olav Thon Eiendomsselskap
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Olav Thon Eiendomsselskap på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Olav Thon Eiendomsselskap
Thon Gruppen AS ønsker å kjøpe ut minoritetsaksjonærene i Olav Thon Eiendomsselskap ASA, og tilbyr 335 kroner per aksje.12.11.2025 08:10:00 CET | Pressemelding
Styret i Thon Gruppen AS vurderer å fremsette et frivillig offentlig tilbud på samtlige aksjer i Olav Thon Eiendomsselskap ASA, og har engasjert ABG Sundal Collier ASA og Advokatfirmaet CLP DA til å bistå i prosessen.
Olav Thon Eiendomsselskap ASA har inngått avtale om kjøp av Storgata 5-7 i Oslo fra Malling & Co Eiendomsfond7.11.2025 11:00:00 CET | Pressemelding
Eiendommen består av to bygårder med kombinasjon av kontor-, handels- og serveringsarealer, og har en samlet bygningsmasse på ca. 6 500 kvadratmeter. Med sin beliggenhet mellom Jernbanetorget og Stortorvet, utgjør eiendommen et attraktivt knutepunkt for både næringsliv og publikum.
Rapport for 3. kvartal 20256.11.2025 07:30:00 CET | Pressemelding
Olav Thon Eiendomsselskap oppnådde i 3. kvartal et resultat før skattekostnad på 486 millioner kroner, ned fra 502 millioner i samme periode i fjor. I 3. kvartal ble verdien på Olav Thon Eiendomsselskaps eiendomsportefølje redusert med 127 millioner kroner, mens verdien på konsernets fastrenteavtaler økte med 51 millioner kroner. Konsernets operative resultat, dvs. resultat før skattekostnad, verdiendringer og valuta ble 559 millioner kroner, en økning fra 518 millioner kroner i samme periode i fjor. - Olav Thon Eiendomsselskap presenterer nok en gang solide operative resultater, og vi er godt fornøyde både med den operative og finansielle utviklingen i konsernet, sier konserndirektør for økonomi og finans, Arne B. Sperre.
Olav Thon Eiendomsselskap ASA kjøper Sartor Holding AS’ 40 % andel av Sartor Storsenter og blir eneeier av senteret23.9.2025 14:30:00 CEST | Pressemelding
Sartor Holding AS har gjennom flere tiår vært en drivkraft i å skape et handelssentrum på Sotra, siden 2004 sammen med Olav Thon Eiendomsselskap ASA. Eierandelene i Sartor Storsenter har siste 10 år vært henholdsvis 40 % og 60 %. Partene er nå enige om at Olav Thon Eiendomsselskap ASA viderefører eierskapet alene.
Rapport for 2. kvartal og 1. halvår 202514.8.2025 07:30:00 CEST | Pressemelding
Olav Thon Eiendomsselskap oppnådde i 2. kvartal et resultat før skattekostnad på 357 millioner kroner, en økning fra 286 millioner i samme periode i fjor.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom