Oppgang i boligprisene i januar

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 190 000 kroner ved utgangen av januar.

- Boligprisene steg med 3,6 prosent i januar, noe som ga en oppgang i de sesongjusterte boligprisene med 0,6 prosent. Til tross for den nasjonale oppgangen i de sesongjusterte prisene i januar fortsetter de store regionale forskjellene fra 2025, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge

- Det sterke utviklingen i Sør-Vestlandet, Vestlandet og i Nord-Norge vedvarer, mens utviklingen på Østlandet er moderat, sier han.

- Prisutviklingen i januar er i tråd med Eiendom Norges prognose for boligmarkedet i 2026 hvor vi venter en oppgang gjennom året på 6 prosent. Januar endte litt sterkere enn ventet i Tromsø og Trondheim og litt svakere enn vi hadde sett for oss i Oslo, sier han.

Les prognosen her.

God omsetning i bruktmarkedet

I januar ble det solgt 8.156 boliger i Norge, noe som er 4,4 prosent færre enn i januar 2025.

I januar ble det lagt ut 8.490 boliger for salg i Norge, noe som er 13,2 prosent flere enn i samme måned i 2025.

- Det er solgt svært mange boliger i januar, kun slått av januar 2025. Da var det helt spesielle forhold i markedet fordi flere tusen ekstra fikk muligheten til å kjøpe bolig som følge av at egenkapitalkravet i utlånsforskriften ble redusert fra 15 prosent til 10 prosent fra 1. januar 2025.

-Samtidig er det kommet mange nye bruktboliger på markedet i januar og det særlig i Oslo og Akershus, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 62 dager å selge en bolig i januar, ned fra 71 dager i desember.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, begge med 23 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 136 dager.

Sterkest i Bodø, Ålesund og Tromsø

- Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Ålesund m/omegn med en sesongjustert oppgang på 3,8 prosent foran Bodø m/Fauske og Tromsø med 2,9, og 2,8 prosent, sier Lauridsen.

- Svakest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Fredrikstad/Sarpsborg og Asker/Bærum m/omegn med en sesongjustert nedgang på 1,5 og 1,3 prosent, sier han.

Presise boligpriser

Modellen som beregner likningsverdiene for bolig i Norge er basert på data fra Eiendom Norges medlemmer, eiendomsmeglingsforetakene. Dataene er de samme som benyttes for å lage boligprisstatistikken.

- Det har skjedd enorm innovasjon innen verdivurdering av bolig og eiendom de siste ti årene. Samtidig er det kommet en rekke regulatoriske krav til verdivurdering innen eiendomsmegling og bank, og så store avvik som man finner i SSBs nye modell hadde aldri blitt akseptert ved verdivurdering til bruk i bolighandelen og til boliglån.

- Problemet i denne saken er etter vår vurdering at skatteloven setter strenge rammer for hvordan verdivurderingen skal gjøres, og det forhindrer SSB i å lage en modell som tar bruk de store fremskrittene som har skjedd innen statistisk verdivurdering, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00.

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester: Konsernsjef Marianne Ebbesen Gjertsen (OBOS) og prosjektansvarlig/ eiendomsmegler/ partner Andreas Øvsthus (Røisland & Co).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392