Prisrekord: Flere toroms-leiligheter i Oslo har bikket 25 000 kroner i måneden

Den dyreste toromsleiligheten Utleiemegleren leide ut i fjor hadde en månedlig leie på hele 32 000 kroner. Selv om dette er et særskilt høyt nivå, er det langt fra et engangstilfelle. Flere tilsvarende leiligheter, særlig på Majorstuen og i Pilestredet, ble leid ut for 25 000 kroner per måned. 

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 5,6 prosent, sammenlignet med desember i fjor. Ifølge salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren, Geir Skogheim, er dette en utvikling selskapet har sett komme over tid. 

 – Kombinasjonen av lav boligbygging, høy etterspørsel etter sentrale boliger og økte kostnader for utleiere har gitt et betydelig press på leieprisene. Toromsleiligheter er blant de mest etterspurte boligene i markedet, og det er her prisveksten slår raskest ut, sier Skogheim. 

Sterk prisvekst i hele landet
Prispresset er ikke begrenset til Oslo. Utleiemeglerens tall viser at leieprisene på toromsleiligheter har økt kraftig også i andre norske storbyer. 

I Bergen – der leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i økte med 6,1 prosent sammenlignet med desember i fjor – ble de dyreste toromsleiligheten leid ut på Nesttun for 23 000 kroner per måned. I Stavanger – der leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i økte med 4,9 prosent sammenlignet med desember i fjor – ble de dyreste toromsleiligheten leid ut på Jåttåvågen for 21 000 kroner per måned. 

– I Trondheim er det fortsatt bedre samsvar mellom tilbud og etterspørsel, og leieprisen for alle boligtyper i porteføljen vår i Trondheim økte med 4,7 prosent, sammenlignet med desember i fjor. Også her ser vi prispress når etterspørselen øker. Den dyreste toromsleiligheten ble leid ut på Nidarvoll og hadde en leie på 19 200 kroner per måned, sier Skogheim. 

Lite som tyder på snarlig lettelse
Ifølge Utleiemegleren er det lite som tilsier at leieprisene vil falle i nær fremtid. 

– Så lenge boligbyggingen forblir lav, og flere velger eller tvinges til å leie fremfor å eie, vil presset i leiemarkedet vedvare. Dette er nå en strukturell utfordring, ikke en midlertidig topp, sier Skogheim. 

Han peker samtidig på at utviklingen understreker behovet for mer forutsigbare og lønnsomme rammevilkår i utleiemarkedet.  

– Når flere utleieboliger tas ut av markedet, bidrar det til å opprettholde presset på leieprisene – også i perioder der etterspørselen isolert sett kunne vært lavere, avslutter Skogheim.  

Øvrig leieprisstatistikk: 

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Drammen økte med 4,3 prosent, sammenlignet med desember i fjor.      

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Vestfold gikk opp med 5,6 prosent, sammenlignet med desember i fjor.  

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Østfold økte med 3,6 prosent, sammenlignet med desember i fjor.      

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Øvre Romerike økte med 3,9 prosent, sammenlignet med desember i fjor.     

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Nedre Romerike økte med 5,7 prosent, sammenlignet med desember i fjor.     

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Asker og Bærum økte med 11,3 prosent, sammenlignet med desember i fjor. (Oppgangen skyldes delvis oppkjøp av utleieportefølje av dyrere boliger)