Entra og Skanska samarbeider om sentrumsprosjekt

Avtalen innebærer at Skanska kjøper seg inn i Christian Kroghs gate 2 og at de sammen med Entra etablerer et Joint Venture med 50% eierandel hos hver av partene. Denne avtalen forutsetter godkjenning av konkurransetilsynet før transaksjonen kan gjennomføres.

Dersom avtalen godkjennes av konkurransemyndighetene skal Skanska også være totalentreprenør for byggeprosjektet som omfatter rundt 21 200 kvadratmeter. I tillegg har Skanska inngått en tiårig leieavtale for cirka 7 500 kvadratmeter av lokalene.

– Vi ser frem til å jobbe videre med Christian Krohgs gate 2 i JV med Entra. De siste månedene har vi sammen etablert et solid grunnlag for realisering av et bærekraftig og lønnsomt prosjekt. Sammen skal vi rehabilitere og videreutvikle både bygg og nabolag – på en attraktiv, sentral lokasjon, for leietakere som vektlegger god tilgjengelighet, kvalitet og bærekraft, sier Synnøve Lyssand Sandberg, adm. direktør for Skanska Næringseiendom.

Prosjektet planlegger å starte våren 2026, med forventet ferdigstillelse rundt årsskifte 2029-2030.

–  Vaterland er et av de mest sentrale områdene i Oslo. Vi ønsker med dette prosjektet å gi noe tilbake til byen og lokalmiljøet i form av utvikling av attraktive byrom og tilbud som vil være positive tilskudd til området. Gjennom godt samspill med Skanska har vi i fellesskap jobbet frem et lønnsomt prosjekt som vil bidra positivt til den pågående transformasjonen av området til et attraktivt, trygt og levende sted. Vi ser frem til å ønske Skanska velkommen som første leietaker i det som blir et fantastisk kontormiljø i naturskjønne omgivelser rett ved Akerselva, sier Sonja Horn, administrerende direktør i Entra.

–  Vi har hatt et tett og åpent samspill med Entra i utviklingen av dette spennende kontorprosjektet. Her tar vi i bruk flere av Skanskas egenutviklede, klimaeffektive løsninger som reduserer miljøavtrykket uten at det går på bekostning av kvalitet eller økonomi. Vi ser frem til å flytte inn i et bygg som vil demonstrere at bærekraftige valg også er gode og lønnsomme valg, forteller Stein Ivar Hellestad, konsernsjef i Skanska Norge AS.

Om Christian Krohgs gate 2

Eiendommen består av bygg fra ulike tidsepoker. Den Norske Remfabrikk holdt til her fra 1899, og utvidet anlegget i flere omganger fram til 1946. Bygningen ligger sentralt i Oslo, bare noen minutters gange fra Oslo S.

Når eiendommen nå skal utvikles skal den bli et forbilde for fremtidsrettede og bærekraftige kontorbygg. Prosjektet kombinerer bevaring av eksisterende bygningsmasse med ombygging, nybygg og ombruk av materialer.

Bygget får totalt ni etasjer. I underetasjen mot elva blir det et treningssenter, mens det på toppen blir takterrasse for byggets leietakere. I de øvrige etasjene kommer det fleksible og arealeffektive arbeidsplasser som oppfyller alle krav til fremtidens arbeidsplass. Som en del av utbyggingen skal det etableres en gangforbindelse på vestsiden av elva mellom Vaterland bru og Hausmanns bru. Turstien blir åpen for alle.

En rekke store virksomheter har i løpet av de siste årene etablert sine hovedkontorer i området mellom Schweigaardsgate og Sundtkvartalet. Entra og Skanska ser nå etter flere leietagere til bygget som vil ha en av de aller beste beliggenhetene i området.

Prosjektet har høye klima- og miljømål, med krav om BREEAM-NOR v6.0 Very Good, fossilfri byggeplass og betydelig reduksjon i klimagassutslipp fra materialbruk sammenlignet med et referansebygg. Det arbeides også for lavt avfall, høy grad av ombruk og mulighet for energiløsninger som kan løfte bygget til energiklasse A. Bygget vil med god margin tilfredsstille kravene til EU taksonomien.

– Christian Krohgs gate er et av få ferdig regulerte sentrumsprosjekt i Oslo og et av de mest spennende utviklingsprosjektene sentralt i Oslo. Beliggenheten ved Akerselvas bredder, midt i sentrum gjør eiendommen nokså unik. Eiendommen er en del av en historisk industribebyggelse og skal utvikles med stor respekt for historien, området og elva, sier Per Ola Ulseth, direktør prosjektutvikling i Entra.