Halvparten av norske hus har tvilsomme yttertak

Det er en grundig, teknisk gjennomgang av boligene som avslører det enorme vedlikeholdsetterslepet på den norske boligmassen.

Østfold (74 prosent), Rogaland (58 prosent) og Buskerud (54 prosent) peker seg ut som fylker med høy andel som har svakheter ved yttertak, undertak, gjennomføringer, takrenner, nedløp, avrenning/fall og snøfangere.

Gjennomsnittet for landet er 49 prosent.

Disse takene har fått tilstandsindikator gul eller rød. Gis det gult kan det være feil utførelse, mindre skader, høy alder og slitasje, men alvorlighetsgraden er ikke slik at det umiddelbart må utbedres. Gis det rødt er det større feil eller skader som bør utbedres omgående.

Klimaendringer krever mer vedlikehold

– Mange glemmer eller skyver på vedlikehold av den femte fasaden på huset, som er yttertaket, sier Line Gjengedal Ruud, nordisk leder for skadehåndtering i If.

– Svakhetene ligger ofte i detaljene, som for eksempel små sprekker i taktekkingen eller glipper i beslaget rundt pipa. Med stadig økende utfordringer knyttet til klimaendringer, blir det enda viktigere med jevnlig og godt vedlikehold framover, sier hun.

Slik sjekker du selv ute og inne

Anticimex peker på at yttertak går ut på dato. 

– Hvor lenge et yttertak og systemene tilknyttet det kan vare, vil variere. Forhold som blant annet spiller inn, er hvilken type tekkemateriell som er brukt, om det er flatt eller skrått tak og hvor stor værbelasningen huset er utsatt for, sier kvalitetskoordinator Roger Zachariassen i Anticimex Forsikring.

Han skjønner at folk kan kvie seg for å undersøke yttertaket selv.

– Bruk kikkert! Kommer du deg opp i en stige til takrenna, kan du få bedre oversikt over detaljer. Det beste er selvfølgelig å komme helt opp på selve taket, men det er viktig å tenke på egen sikkerhet. Har du kaldtloft kan du også inspisere fra innsiden. Se etter fuktmerker rundt pipa, ved rørgjennomføringer og gradrenner. Ofte vil det være lettere å oppdage fuktskader fra kaldtloftet, sier Zachariassen.

Ifølge ham er det viktig å ha gode rutiner for å følge med på yttertaket.

– Du bør titte nøye etter fuktgjennomtrengning fra yttertaket et par ganger i året, sier han.

Flate tak har høy risiko

If erfarer at særlig flate hustak har høy risiko for skader og vanninntrengning. Rengjøring av taksluk og overløp på taket er viktig.

– Vi vet fra tidligere undersøkelser at norske huseiere i stor grad kvier seg for å undersøke tilstanden til taket eller å vurdere dreneringen. Prat om vedlikehold av yttertak er nok noe de fleste bevisst unngår å snakke om hjemme. Likevel: Hvis du har gode vedlikeholdsrutiner og gjør hjemmet ditt beredt ​på uværet nå, kan du slippe å bekymre deg for framtiden, sier Line Gjengedal Ruud i If.

Nordmenn vil male stua

– Hovedgrunnene til at disse to områdene nærmest er tabu å snakke om, er nok at de er kostbare å gjøre noe med – og så synes resultatet langt mindre enn hvis du pusser opp kjøkkenet eller stua, sier hun.

Hovedhensikten med If Boligsjekk er å senke risikoen for å rammes av skader. Tjenesten bidrar også positivt til miljøet gjennom at færre og mindre skader også reduserer behovet for å måtte reparere, erstatte eller bygge nytt.

Dette er If Boligsjekk

• If Boligsjekk ble lansert i 2012 for å gi kundene I If bedre oversikt over tilstanden til boligen for å unngå store, uforutsette utgifter. 
• Undersøkelsen består av 150 sjekkpunkter både innvendig og utvendig, fra kjeller til loft.
• Det siste året er det tatt inn egne klimasjekkpunkter. 
• Ifs gjennomgang blir utført av inspektører fra Anticimex AS.
• If Boligsjekk finnes både i Norge, Sverige, Danmark og Finland.
• If Boligsjekk er frivillig, og tilbys uten ekstra kostnad for kunder som har superdekning på boligforsikringen sin.
• Den enkelte boligsjekk påvirker ikke kundeforholdet til If.

Fakta om tilstandsindikatorene

• Tilstandsindikator rød: Større feil eller skade som anbefales å utbedre omgående eller innen veldig kort tid.
• Tilstandsindikator gul: Mindre feil eller skade som anbefales å utbedre, uten at det er nødvendig omgående. Bygningsdelen er uoversiktlig, og det anbefales å holde den under oppsikt for å se etter symptomer på avvik. Bygningsdelen har oppnådd en viss alder, slik at skader kan oppstå på grun av aldersslitasje.
• Tilstandsindikator grønn: Feilfri og/eller normal bruksslitasje, som normalt ikke krever tiltak.

Kilde: Anticimex