Sterk oppgang i boligprisene i august

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 7,4 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 954 306 kroner ved utgangen av august.

- Boligprisene steg med 1,7 prosent i august, noe som også gav en sterk oppgang i de sesongjusterte prisene på 0,6 prosent. Etter en moderat utvikling i boligmarkedet i Oslo siden våren er prisveksten nå tilbake her. I tillegg styrker prisene seg mye i Trondheim og Tromsø i august, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

- Men, det er fortsatt store forskjeller i boligprisutviklingen så langt i år. Prisveksten i Stavanger bare forsetter og har så langt i år steget med 14,8 prosent, noe som begynner å minne om utviklingen i Oslo i 2016. Veksten i Tromsø har nå også tatt seg opp, og i Tromsø har prisene steget med hele 12,2 prosent siden årsskiftet, sier han.

Avtagende volumer

I august ble det solgt 10.102 boliger i Norge, noe som er én bolig mindre enn i august 2024.

Så langt i år er det solgt 75.891 boliger i Norge, noe er 11,3 prosent flere enn i samme periode i fjor.

I august ble det lagt ut 13 827 boliger for salg i Norge, noe som er 2,9 prosent færre enn i samme måned i 2024.

Så langt i år er det lagt ut 83.351 boliger for salg, noe som er 9,2 prosent flere enn i samme periode i fjor.

- Veksten i antall nye bruktboliger til salgs fortsetter å avta, mens salget er stabilt. Det forsterker trenden vi har sett i bruktboligmarkedet de siste månedene hvor antall usolgte  reduseres, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i august, ned fra 63 dager i juli.

Kortest salgstid hadde Bergen med 18 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 87 dager.

Sterkest i Tromsø i august

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i august hadde Tromsø med en sesongjustert oppgang på 2,7 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i august hadde Tønsberg m/Færder med en nedgang på 1,6 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med 14,8 prosent etterfulgt av Tromsø med 12,2 prosent og Kristiansand og Hamar m/Stange med 9,6 prosent.

Svakest utvikling i år har Fredrikstad/Sarpsborg med 4,5 prosent etterfulgt av Drammen m/omegn og Oslo, begge 4,8 prosent.

Ris og ros til boligminister Kjersti Stenseng (Ap)

Regjeringen ved boligminister Kjersti Stenseng (Ap) la fredag frem to pressemeldinger om boligpolitikk.

Stenseng sendte fredag er et lovforslag til Stortinget om å gi kommunene mulighet til å stille krav om at en andel boliger i nye utbyggingsområder skal organiseres som borettslag.

- Eieform er noe markedet og ikke kommunene er best eget til å vurdere. Vi frykter dette vil kunne svekke boligbyggingen enda mer. Dessuten vil det ikke bøte på utfordringene i levekårsutsatte områder, da disse allerede er dominert av nettopp borrettslag, sier Lauridsen.

Stenseng varslet også fredag at hun vil starte et arbeid med å gjennomgå de tekniske kravene til boligbygging, samt startet et prosjekt for økt produktivitet i byggenæringen.

- Dette er rett på merket for å løse boligkrisen. Siden pandemien har byggekostnadene steget med om lag 30 prosent, og de siste ti-årene har produktivtetsutviklingen i byggenæringen vært svak blant annet på grunn av mer omfattende tekniske krav.

- Å redusere de tekniske kravene til nye boliger er helt avgjørende for å nå målet om 130 000 boliger innen 2030 og økt produktivitet i norsk økonomi, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00. Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester i dag er: Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner Soliman Sarwar (Privatmegleren Panorama) og utviklingsdirektør i Boligutviklingen Harald Martin Gjøvaag (UNION).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392