Rapport for 2. kvartal og 1. halvår 2025

I 2. kvartal var verdien på Olav Thon Eiendomsselskaps eiendomsportefølje noenlunde uendret, mens verdien på konsernets fastrenteavtaler falt med 186 millioner kroner.

Konsernets operative resultat, dvs. resultat før verdiendringer, skatter og valutaeffekter ble 544 millioner kroner, en økning fra 523 millioner kroner i fjor.

Vi er godt fornøyde med å kunne å presentere et solid operativt resultat også i 2. kvartal, til tross for økt ledighet i eiendomsporteføljen og høyere kostnader knyttet til vedlikehold av eiendoms-porteføljen, sier konserndirektør for økonomi og finans Arne B. Sperre.

 

Solid aksjekursutvikling

Aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap ga en samlet avkastning på 35 % i 1. halvår - betydelig høyere enn hovedindeksen på Oslo Børs, som i samme periode steg med 14 %.  

Aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap har hatt en sterk utvikling de senere år, og har de siste 2 år gitt en samlet avkastning på 87 %.

Fortsatt omsetningsvekst på kjøpesentrene

Olav Thon Eiendomsselskap er Norges ledende kjøpesenteraktør med en sterk markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 56 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.

I porteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning, Lagunen Storsenter i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.

I 2. kvartal var butikkomsetningen 15,4 milliarder kroner, en økning på 3,6 % fra 2. kvartal i fjor.  

I 1. halvår var omsetningen 28,8 milliarder kroner, en økning på 2,6 % fra 1. halvår i 2024.

- Butikkomsetningen i konsernets kjøpesentre har vist en økende vekst gjennom 1. halvår i 2025, og besøkstallene øker videre. Våre kjøpesentre fortsetter å styrke posisjonen som populære og attraktive møteplasser for varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.

 

Næringseiendommer

Eiendomssegmentet Næringseiendommer består av sentrale kontor- og logistikkeiendommer samt boliger for utleie – for det meste i Oslo-området. Næringseiendommer utgjør 25 % av konsernets samlede eiendomsverdier.

I denne delen av eiendomsporteføljen gjennomføres det store rehabiliteringsprosjekter på flere næringseiendommer i Oslo sentrum, hvorav Stortorget 2 og Vika Atrium, Munkedamsveien 45 er de største.  

 

Investeringer og eiendomsprosjekter

I 2. kvartal var konsernets netto investeringer 418 millioner kroner, en vekst fra 256 millioner kroner i samme kvartal i fjor. I 1. halvår var netto investeringer 742 millioner kroner, en økning fra 439 millioner kroner i 1. halvår i 2024.  

Det er hittil i 2025 ikke gjennomført noen større eiendomskjøp, og investeringen i 1. halvår er i hovedsak i pågående eiendomsprosjekter.

Fremtidsutsikter

Vedvarende geopolitisk usikkerhet, globale handelskonflikter og et relativt høyt rentenivå forsterker usikkerheten om den økonomiske utviklingen i tiden fremover.

Konsernets solide markedsposisjon og sterke finansielle stilling forventes å bidra til gode operative resultater også i tiden fremover.

- Lav belåningsgrad og høye likviditetsreserver bidrar til at Olav Thon Eiendomsselskap er godt posisjonert for å kunne gjennomføre interessante investeringer i ulike eiendomssegmenter i tiden fremover, avslutter Arne B. Sperre.

 

LES HELE RAPPORTEN HER

Olav Thon Eiendomsselskap kvartalsrapport Q2 2025 norsk

Olav Thon Eiendomsselskap Q2 2025 English