Studentindeksen 2025: Studenter i Norge har ikke råd til å leie bolig uten ekstra inntekt

– Studentindeksen måler hvor mange boliger en student har råd til i de store norske studentbyene, ut fra beløpet en gjennomsnittsstudent sitter igjen med etter utgifter. En fulltidsstudent, som ikke jobber, har kun 2 950 kroner i budsjettet til leieutgifter i måneden, sier Anders Lund Francke, modell- og analysesjef i Eiendomsverdi. 

Ettersom studiestøtten ikke er tilstrekkelig for å dekke alle studentens utgifter, er det også tatt inn gjennomsnittlig månedslønn blant studenter som anser seg som først og fremst student.  Studentindeksen – utviklet av Norsk studentorganisasjon, FINN.no, Utleiemegleren, Eiendom Norge og Eiendomsverdi – viser derfor hvor stor andel av leieboligene på markedet en student med gjennomsnittlig inntekt har råd til å leie.  

Må ha ekstra inntekt
Indeksen tar utgangspunkt i tall fra den europeiske studentundersøkelsen, som viser at studenter tjener 8 135 kroner i måneden. Sammen med de 2 950 kronene studentene sitter igjen med fra studiestøtten etter andre nødvendige utgifter, har de 11 085 kroner tilgjengelig til leieutgifter. Dette gjør at de har råd til 57 prosent av boligene i det private markedet, som er en økning på seks prosent sammenliknet med fjoråret. Dette skyldes økt studiestøtte fra Lånekassen. 

– Studentindeksen viser at en fulltidsstudent må jobbe ved siden av for å ha råd til å bo. Først da er studentboligene og 2/3 av utleieboligene på Finn.no tilgjengelige, utenom i Oslo hvor tallet er 43 prosent. I Bergen er tallet 67 prosent, mens det i Stavanger, Tromsø og Trondheim er henholdsvis 70, 71 og 72 prosent, sier Nora Stabell, kommunikasjonssjef i FINN Eiendom. 

Dette betyr ikke at en student er sikret sted å bo ved studiestedet. I pressområder som Oslo, Bergen og Stavanger synker utbudet, mens behovet øker og prisene presses opp.  

– I Oslo er det blitt borte nærmere 9 000 sekundærboliger fra sommeren 2019 til starten av 2024. I tillegg er det forsvunnet i overkant av 2 600 selskapseide utleieboliger. I dag må en student forholde seg til en gjennomsnittlig månedsleie på 17 500 kroner for en toroms-leilighet i Oslo, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren. 

Utfordrende leiemarked
Carlsen får støtte fra Norsk studentorganisasjon. De mener situasjonen er utfordrende, til tross for at studiestøtten er økt med 10 prosent siden høsten 2024.  

– Studentindeksen viser at det nytter å styrke studentøkonomien og at studentboliger er vesentlig billigere enn boliger i det private leiemarkedet. De siste årenes satsing på studentøkonomi og studentboliger må fortsette, og det må bygges flere boliger generelt, slik at studenter kan få mer tid til studiene og alle leietakere kan få lavere leie, sier Sigve Næss Røtvold, leder av Norsk studentorganisasjon, og legger til at årets studentboligundersøkelse viser at det mangler nesten 14 000 studentboliger før målet om 20 prosent nasjonal dekningsgrad er nådd.

Leieprisstatistikk juli 2025:
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 6,1 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Bergen økte med 5,5 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Stavanger økte med 5,2 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Trondheim økte med 6,2 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Drammen økte med 3,8 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Vestfold gikk ned med 1,9 prosent, sammenlignet med juli i fjor. (Nedgangen skyldes oppkjøp av utleieportefølje av mindre og rimeligere leiligheter)    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Østfold økte med 3,4 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Kristiansand økte med 5,4 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Romerike økte med 5 prosent, sammenlignet med juli i fjor.    

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Asker og Bærum økte med 10,1 prosent, sammenlignet med juli i fjor. (Oppgangen skyldes oppkjøp av utleieportefølje av dyrere boliger)   

Pressekontakter og bilder:
Alle data i Studentindeksen er behandlet og analysert av Eiendomsverdi. For ytterligere informasjon, kontakt Anders Lund Francke. 

E-post: al@eiendomsverdi 
Mobil: 915 77 932 

Øvrige kontakter: 
Leder av Norsk studentorganisasjon, Sigve Næss Røtvold: 957 92 556 , leder@student.no      
Kommunikasjonssjef i FINN eiendom, Nora Vigen Stabell: 909 64 031 / nora@finn.no  
Salg- og markedsdirektør i Utleiemegleren, Geir Skogheim: 950 23 664 / Geir.Skogheim@utleiemegleren.no 
Direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen: 997 20 485  
 
Foto:   
NSO-leder, Sigve Næss Røtvold (Foto: NSO/ Skjalg Bøhmer Vold)   
Kommunikasjonssjef i FINN eiendom, Nora Vigen Stabell (Foto: FINN / Kai Chen) 
Salg- og markedsdirektør i Utleiemegleren, Geir Skogheim (Foto: Utleiemegleren) 

Om Eiendomsverdi: 
Eiendomsverdi er blant de ledende i Europa på avansert statistisk verdiestimering av bolig, og har en portefølje av produkter og tjenester som tilbys profesjonelle aktører i eiendomsmarkedet. Eiendomsverdi har også fagansvar for produksjon av boligprisstatistikk som publiseres av Eiendom Norge. 

Om Utleiemegleren:  
Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak av boliger til private og profesjonelle aktører. Meglerforetaket har over 17 000 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995. 

Om NSO:   
Norsk studentorganisasjon er en nasjonal interesseorganisasjon for 34 ulike studentdemokrati ved norske universiteter og høyskoler. Totalt har medlemslagsinstitusjonene om lag 280 000 studenter. NSO arbeider for studentenes faglige, sosiale og økonomiske rettigheter. Mer informasjon om organisasjonen finner du på www.student.no   

Om FINN: 
FINN er Norges største markedsplass, og skal du kjøpe eller selge, stort eller smått, så er FINN stedet.  

Om Eiendom Norge: 
Eiendom Norge er bransjeorganisasjonen for norske eiendomsmeglingsforetak. Vi arbeider for eiendomsmeglingsbransjens rammebetingelser og for å sikre forbrukerne effektive og trygge eiendomstransaksjoner.