Stor aktivitet i hyttemarkedet

I dag presenterer Eiendom Norge i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no fersk fritidsboligprisstatistikk for fjellhytter, sjøhytter og innlandshytter i første halvår 2025.

Prisene for fritidsboliger falt med 0,4 prosent i første halvår 2025. Den typiske fritidsboligen i Norge koster nå 3 207 453 kroner.

I første halvår 2025 ble det solgt 2 902 hytter i Norge – en økning på 11,4 prosent fra samme periode i 2024.

Prisvekst ved sjøen, nedgang på fjellet

- Etter en nedgang ved sjøen i fjor ser vi nå at prisene går opp på 2023-nivå. For fjellhyttene og innlandshyttene derimot har gjennomsnittprisene sunket så langt i 2025, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 420 123, ned 2,4 prosent fra 2024.

Sjøhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 721 908, opp 6,9 prosent fra 2024.

Innlandshyttene hadde en gjennomsnittspris på 1 782 933, ned 6,4 prosent fra 2024.

- Det er kun sjøhyttene som har hatt prisøkning. Etter en markant oppgang under pandemien har fjellhytteprisene stabilisert seg, sier han.

Selges fortsatt mange dyre hytter

Under pandemien skjedde et skift i antall omsetninger av hytter til en pris over 5 millioner. Dette segmentet har nesten doblet seg i omfang siden før pandemien.

- Antall transaksjoner over 5 millioner holder stand, og det er i første halvår solgt 424 hytter til over 5 millioner. Det er en økning på 8,4 prosent fra i fjor. Det er en økning i hyttene mellom 5 og 10 millioner og de dyreste hyttene over 15 millioner. Hyttene mellom 10 og 15 har en liten nedgang fra i fjor, sier han.

Flest omsetninger i Trysil, Hol og Voss

I første halvår 2025 ble det omsatt 2 902 hytter i bruktmarkedet, hvor av 1 426 var fjellhytter, 929 var sjøhytter og 547 var innlandshytter.

Det var flest omsetninger i Trysil, Hol og Voss kommune.

- Trysil har igjen flest omsetninger. De siste årene har det vært stor interesse blant utenlandske kjøpere og særlig i Trysil, sier Lauridsen.

Kystkommunene Færder (9 638 935) og Vestby (7 929 286) var kommunene med de høyeste fritidsboligprisene ved sjøen.

Dyrest av fjellkommunene var Øyer (5 877 995), Hemsedal (5 740 155) og Ringebu (5 656 714).

Raskere å selge og større prisavslag

I gjennomsnitt tok det 121 dager å selge en fritidsbolig, mens den typiske formidlingstiden var på 48 dager.

- Salgstiden synker fra fjor, men er vesentlig høyere enn i pandemiårene. Salgstiden har stabilisert seg tilbake på prepandemisk nivå, og det er dette nivået er som er den historiske normalen i fritidsboligmarkedet, sier Lauridsen.

- I snitt må selgere akseptere er avvik fra prisantydning til solgtpris på 3,8 prosent. Også dette er i tråd med hvordan det har vært historisk. I sum er det stor aktivitet i fritidsboligmarkedet, mens prisene totalt sett synker moderat. Fremover tror vi hyttemarkedet vil utvikle seg stabilt, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Finn lokal pressekontakt her.

Om statistikken

Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Statistikken utarbeides av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret.

Fjellhytter er hytter i det som er karakterisert som fjellkommuner av Østlandsforskning. Sjøhytter er de som ligger mindre enn 2000 meter fra kysten og mindre enn 300 meter over havet, mens innlandshytter ligger mer enn 2000 meter fra kysten, men samtidig ikke er i en fjellkommune.