Moderat utvikling i boligprisene

Så langt i år har boligprisene steget med 6,7 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 873 834 kroner ved utgangen av april.

- Boligprisene steg med 0,2 prosent i april, noe som ga en sesongjustert nedgang på 0,2 prosent. Den moderate boligprisutviklingen fra mars fortsatte i april og det er særlig svakt i Oslo og Drammen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

- I Rogaland forsetter derimot den sterke utviklingen. I Stavanger har boligprisene steget med hele 11,1 prosent i år, forteller Lauridsen.

- Så langt i 2025 har det vært et rekordvolum i bruktboligmarkedet. Og omsetningsvolumet forsetter å stige i april, og det til tross for påsken, som normalt gir lavere aktivitet, i sin helhet var i april. Selv om prisutviklingen er moderat de fleste steder er kraften i bruktboligomsetningen på et nivå vi ikke har sett tidligere, sier han.

Rekordvolumene fortsetter

I april ble det solgt 9.908 boliger i Norge, noe som er 0,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2024.

Så langt i år er det solgt 36.432 boliger i Norge, noe er 18,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.

I april ble det lagt ut 10.934 boliger for salg i Norge, noe som er 0,5 prosent flere enn i samme måned i 2024.

Så langt i år er det lagt ut 38.385 boliger for salg, noe som er 18,7 prosent mer enn samme periode i fjor.

- Antall solgte boliger og antall lagt ut så langt i år er svært høyt. Per april er salget også godt over 2021 som var det forrige rekordåret i bruktboligmarkedet.

Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i april, ned fra 50 dager i mars.

Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg og Ålesund m/omegn med 72 dager.

- Til tross det store utbudet går det oppsiktsvekkende fort å selge en bolig i Norge nå. Dette tyder på at den underliggende etterspørselen i boligmarkedet er stor og stabil, sier Lauridsen.

Sterkest i Porsgrunn/Skien og svakest i Asker/Bærum

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 1 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Asker/Bærum en nedgang på 1 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 11,1 prosent. Svakest utvikling i år har Romerike med en oppgang på 4,4 prosent.

- Det er også i april store forskjeller i boligprisutviklingen, og som i mars var det særlig svakt i Oslo og Akershus. Det sterke markedet i Stavanger og Rogaland fortsetter, mens veksten i Bergen avtar ytterligere, sier Lauridsen.

Ingen flere fordyrende krav

 Regjeringen har nylig bedt boligbransjen om innspill for økt boligbygging etter at nyboligsalget de siste årene har falt med nesten 50 prosent.

- Skal vi få boligbyggingen i gang igjen, må kostnadsdrivende krav til boligbyggingen reduseres. De siste ti-årene er det bare blitt lesset på med krav til boligbygging både fra kommuner, stat og sektor-interesser. Dette har vært mulig i finansiere når boligprisene har steget og renten har vært lav, sier Lauridsen.

- Vi skal ikke tilbake til lavrente-tiden, og kun lavere byggekostnader og raskere planprosesser kan gjøre at vi kan få opp byggingen igjen. Staten og boligminister Kjersti Stenseng (Ap) må kutte i krav og regler og ta ansvar for at regjeringen samordner seg.

- Vi ser gang på gang at sektor-interesser tvinger igjennom at nyboligkjøpeme skal ta regningen for disses krav. Seneste eksempler er tilfluktsrom, elektriske anleggsmaskiner og fotballbaner. Slik må det bli slutt på, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00. Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester: Konstituert direktør Arjun Gogia (DNB Eiendom) og Head of Valuation Jon Lien (CBRE Norway).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Grethe Wittenberg Meier, styreleder, mobil 991 52 164

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392