Råsterk boligprisvekst i februar

Så langt i år har boligprisene steget med 6,1 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 745 787 kroner ved utgangen av februar.

- Boligprisene steg med 1,6 prosent i februar, noe som ga en råsterk sesongjustert oppgang på 0,9 prosent. Det er sterk vekst i boligprisene nesten alle områder i Norge nå, og boligprisutviklingen i årets første måneder overgår selv det mest hårete prognoser ved inngangen til året, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

- Den sterke utviklingen handler trolig om at det bygget seg opp et oppdemmet bolig- og flyttebehov under dyrtiden, og nå kommer all ketsjupen ut av flasken, noe er tydelig med de elleville volumene i bruktmarkedet.

- Forhåpentligvis vil den sterke etterspørselen i bruktmarkedet gjøre at nyboligsalget tar seg opp slik at vi får opp boligbyggingen fra det historiske lave nivået nå. Men selv om det skulle skje så er 2025 og 2026 allerede tapt, da det som blir ferdigstilt fremover er det som ble solgt for to år siden, sier han.

Rekordvolumer også i februar

I februar ble det solgt 8.263 boliger i Norge, noe som er 19,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.

Så langt i år er det solgt 16.791 boliger i Norge, noe er 22,4 prosent mer enn i samme periode i fjor.

I februar ble det lagt ut 8.088 boliger for salg i Norge, noe som er 17,5 prosent flere enn i samme måned i 2024.

Så langt i år er det lagt ut 15.586, noe som er 21,8 prosent mer enn samme periode i fjor.

- I likhet med januar er det både rekordmange solgte og langt flere nye bruktboliger på markedet. Det er aldri solgt i nærheten av så mange bruktboliger både i februar og i årets første to måneder som i 2025, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 65 dager å selge en bolig i februar, ned fra 69 dager i januar.

Kortest salgstid hadde Bergen med 23 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 115 dager.

Sterkest i Kristiansand og svakest i Porsgrunn

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i februar hadde Kristiansand med en sesongjustert oppgang på 2 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i februar hadde Porsgrunn/Skien med en nedgang på 0,8 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 9,5 prosent. Svakest utvikling i år har Trondheim med en oppgang på 4,3 prosent.

- Det er også i februar store forskjeller i boligprisutviklingen og trenden fra i 2024 fortsetter. Det er rekordsterk utvikling langs kysten fra Bergen til Kristiansand, og i de fleste andre områder i Norge er det vekst i boligprisene i tråd med vår prognose for 2025. En prognose som foreløpig ser ut til å være for moderat, sier Lauridsen.

Boligbygging handler om politisk vilje

I februar fikk Norge en ny boligminister i kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng (Ap).

- Stenseng har så langt vært offensiv ved å invitere oss til råds om hva som bør gjøres for å bøte på boligkrisen. Og nå må vi gå fra ord til handling for de siste 15 årene har kommet en rekke utredninger om hvordan øke boligbyggingen, samtidig som det motsatte har skjedd.

- Det illustrerer at boligbygging er et spørsmål om politisk vilje, for mye er mulig hos kommunene innenfor dagens regime, noe vi blant annet har sett i Trondheim med stor boligbygging og moderat bolig- og leieprisutvikling over tid. Men det forutsetter at kommunene har incentiver til å regulere for vekst og boligbygging, for eksempel gjennom kommunenes inntektssystem.

- Når det gjelder staten så må regjeringen samordne den. For til tross for at det står i Hurdalsplattformen fra 2021 at regjeringen ikke skal innføre krav som øker byggekostnadene skjer det motsatt, senest med forslag om krav om pålegg om tilfluktsrom og utslippsfrie byggeplasser fra Justisdepartementet og Miljødirektorat. Hvis regjeringen faktisk ønsker å bygge 130 000 boliger innen 2030 så må den også prioritere det gjennom sin politikk, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00.

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester: Konserndirektør Boligutvikling Storby Ingunn Andersen Randa (Obos) og byråd for byutvikling i Oslo James Stove Lorentzen (H).Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Grethe Wittenberg Meier, styreleder, mobil 991 52 164

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392