Borettslagsprisene falt 2 prosent i fjerde kvartal
Prisen på borettslagsboliger falt 2 prosent fra tredje til fjerde kvartal fjor, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger. I løpet av 2024 økte borettslagsprisene 5,2 prosent.

Borettslagsprisene falt 2 prosent fra tredje til fjerde kvartal i fjor. Boligprisene faller vanligvis i fjerde kvartal, nedgangen var litt mindre enn normalt for kvartalet. En borettslagsbolig kostet i gjennomsnitt 4,1 millioner kroner i tredje kvartal. – Prisen på borettslagsboliger utviklet seg sterkere enn det som normale sesongvariasjoner skulle tilsi, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
Prisen på borettslagsboliger var 5,2 prosent høyere i fjerde kvartal sammenlignet med samme periode for ett år siden.
Sterk boligprisvekst i 2025
– Fremover peker de fleste piler mot at boligprisene skal øke mye. Utsikter til reallønnsvekst både i fjor og i år, sammen med lavere lånerenter i år, peker mot høyere boligetterspørsel og prisvekst. Lettelsene i utlånsforskriften som gjorde seg gjeldende fra nyttår, der egenkapitalkravet senkes fra 15 til 10 prosent, betyr at mange vil kunne ta opp mer lån enn før. Det vil gi en kortsiktig, men nokså betydelig effekt på boligprisene de neste månedene. Vi anslår at boligprisene øker med 8 prosent i løpet av 2025 som årsgjennomsnitt, det innebærer en boligprisvekst på 9,5 prosent fra desember 2024 til desember 2025, sier Midsem.
Samtidig er boligbyggingen på et svært lavt nivå. Igangsettingen av nye boliger har falt kraftig i to år, og er nær halvert fra normale nivåer, ifølge tall fra Boligprodusentenes forening.
– Ferdigstillelsene av nye boliger har falt de siste månedene, og kommer til å fortsette å falle i løpet av året, dette vil etter hvert gi ytterligere press på boligprisene, avslutter Midsem.
Nøkkeltall
- Gjennomsnittlig totalpris: 4.052.000
- Endring i totalpris fra Q3/2024: -2,0 prosent
- Gjennomsnittlig kjøpesum: 3.654.000
- Endring i totalpris fra Q4/2023: 5,2 prosent
- Gjennomsnittlig fellesgjeld: 398.000
- Andel fellesgjeld av totalpris: 10 prosent
- 3483 omsatte boliger i utvalget
Nøkkelord
Kontakter
Hilde Karoline MidsemSjeføkonom
Tel:98488643hkm@nbbl.nowww.nbbl.noTonje Rock LøwerKommunikasjonsdirektør
Tel:930 93 468trl@nbbl.nowww.nbbl.noBilder

Dokumenter
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Fastpris: Regjeringen har glemt fjernvarmekundene31.1.2025 13:47:59 CET | Pressemelding
Regjeringens nye fastpris-politikk hjelper ikke de 300.000 husholdningene som varmes opp av fjernvarme. De må fortsatt betale oppvarming etter svingende strømpriser. NBBL mener disse forbrukerne også må få fastprisavtaler.
Kraftig oppsving i boligprisforventningene28.1.2025 07:00:00 CET | Pressemelding
Boligprisforventningene nådde et nytt rekordnivå i januar, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer. Samtidig ble husholdningene kraftig styrket i troen på lavere renter fremover. – Dette peker mot økt temperatur i boligmarkedet, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Nå kommer glatta: Hvem har ansvaret hvis du faller?9.1.2025 10:16:31 CET | Pressemelding
I borettslag og sameier kan styret holdes til ansvar for at noen faller. – Strø, er den klare beskjeden fra advokat Line Bjerkek i Norske Boligbyggelags Landsforbund.
Slik får du en konfliktfri nyttårsfeiring30.12.2024 07:00:00 CET | Pressemelding
Nyttårsaften er for mange en kveld med festligheter og fyrverkeri, men for de som bor tett på naboene – som i borettslag og sameier – kan det også være en kveld som ender med dårlig stemning med naboen. Derfor det viktig å være oppmerksom på hvilke lover, regler og hensyn som gjelder på en slik kveld!
Endelig skal Enova støtte vanlige energisparetiltak18.12.2024 10:54:59 CET | Pressemelding
Enova har fått sin nye 4-års avtale for perioden 2025-2028. Der er heldigvis støtte til vanlige energisparetiltak i boliger en del av oppdraget.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom