Utleiemegleren fortsetter Follosatsingen – åpner filial i Ski

Utleiemegleren har forvaltet boliger i om lag 30 år, og har tilstedeværelse fra Trondheim i nord til Kristiansand i sør, nå fordelt på 19 kontorer. Ferske tall og positive tilbakemeldinger fra både utleiere og leietakere, gjør at meglerforetaket nå satser videre på området mellom Oslo-syd og Moss i Østfold. Kontoret starter opp med to ansatte, og i 2025 forventes det en omsetning på rundt 4,2 millioner. 

– Vi har en jevn etterspørsel på våre tjenester, og merker at lokalkunnskap er viktig for de som ønsker en profesjonell håndtering av leieforholdene sine. Siden september i fjor, har vi opparbeidet oss en portefølje på om lag 150 boliger, og forventer god vekst i løpet av første kvartal, sier Aleksander Wildhagen, daglig leder i Utleiemegleren Follo.  

Attraktivt område for leietakere og utleiere 
I Follo-regionen er det stor aktivitet innen boligbygging og utvikling, særlig rundt knutepunkter som Vestby, Ski, Kolbotn og Ås. Dette er områder der det tidligere er blitt satset på utbygging av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.  

– I Ski sentrum planlegges det flere større boligprosjekter, med flere hundre leiligheter under prosjektering. I Ås sentrum er det ventet en betydelig utbygging knyttet til universitetet, med både studentboliger og familieboliger som en del av planene, og i Kolbotn utvikles nye boliger langs Kolbotnvannet, med fokus på moderne leilighetsbygg og gode nærmiljøfasiliteter, sier Wildhagen, og legger til: 

– Nå ser vi at det satses mer på leiligheter i ulike størrelser. Dette er særlig attraktivt for leietakere, men også utleiere som ser etter investeringsobjekter med forutsigbarheten en utbygger-garanti gir for feil og mangler. 

Han forventer også at det enorme boligetterspørselen i Osloområdet vil smitte over til de nærliggende områdene, spesielt der kollektivforbindelsene er gode – som i Follo. 

– Yieldmessig er det ofte mer lønnsomt å investere i Follo, enn det er i Oslo. Vi ser også at prisene er lavere, som gjør markedet mer tilgjengelig for mindre investorer og privatpersoner, sier Wildhagen, og legger til: 

– Boligmarkedet i Follo er i vekst og har et stort potensial, som fremdeles ikke er tatt helt ut. Området har plass til flere, og bør vurderes om man vil ha litt mer for pengene. 

Viktig vekstreise   
Nyheten om åpningen av filial i Follo kommer i en periode der Utleiemegleren merker at utleie og forvaltning er en etterspurt vare. Ifølge selskapets administrerende direktør, Stian Carlsen, skyldes dette den kraftige leieprisveksten og de økonomiske utfordringene det private utleiemarkedet står overfor nå som det er mer balanse i markedet. 

I november åpnet meglerforetaket salgskontor i både Sandnes utenfor Stavanger og på Hamar i Innlandet. 

Faktaboks om ytterligere utbygging: 

• I Oppegård er det satt av arealer for nye boligprosjekter som skal bidra til å møte den økende befolkningen i regionen. 

• I Vestby sentrum legges det til rette for en omfattende byutviklin– både nye leiligheter, næringslokaler og moderne infrastruktur. Dette skal styrke Vestby som en attraktiv bo- og handelsdestinasjon. 

• Nær Vestby Storsenter planlegges det flere boligprosjekter med hundrevis av leiligheter rettet mot både unge førstegangskjøpere og etablerte familier. 

_{Om Utleiemegleren  
Utleiemegleren ble etablert i 1995, og har med det opparbeidet en omfattende kompetanse innen eiendom. Vi har en tilstedeværelse fra Trondheim i nord til Kristiansand i sør, fordelt på 19 kontorer. Utleiemegleren tilbyr det mest komplette utleieproduktet på markedet, og er førstevalget for leietakere og utleiere som ønsker en profesjonell håndtering av hele leieforholdet. Vi forvalter i dag om lag 17 000 boliger, og har en sentral forvaltningsavdeling med advokater, jurister, økonomer og egen avdeling for salg, marked og kommunikasjon. Selskapet har over 200 ansatte fordelt på 19 kontorer, som er eiendomsmeglingsforetak med bevilling fra Finanstilsynet}