Konkursraset fortsetter i eiendom

– Dun & Bradstreets konkursprognose fra juni viste en betydelig økning i konkursrisikoen i eiendomsbransjen, som følge av stigende kostnader og fallende resultater. Prognosen samsvarer med sitasjonen vi ser nå, Gustav Lundberg, analytiker i Dun & Bradstreet. 

Hittil i 2024 ser vi en svak nedgang i konkurser i halvparten av bransjene. Eiendom viser derimot en oppgang på 42 prosent sammenlignet med fjoråret. 

– Eiendomsbransjen er tungt belånt og påvirkes den høye styringsrenten, sier Lundberg. 

Det er 16 prosent flere konkurser på tvers av bransjene i august 2024 mot snittet de siste tre årene. Til tross for at eiendom stikker seg frem som bransjen med flest konkurser, er det flere bransjer som påvirkes av dyrtid.

– Vi ser også at konkursene har økt i blant annet IT-bransjen. Hittil i år ser vi at nivået legger seg 17 prosent høyere enn i 2023. Vi ser at bedriftene har økt fokus på kostnadskontroll, og mange velger å prioritere egne IT-ansatte fremfor å bruke eksterne IT-konsulenter, sier Lundberg. 

Dramatisk oppgang i konkurser blant eiendomsforvaltere

Eiendomsforvalterne påvirkes spesielt negativt av den økonomiske usikkerheten, og de kraftige renteøkningene.

– Vi ser en økning på 75 prosent i konkurser blant eiendomsforvaltere hittil i år, sammenlignet med samme periode i fjor. Konkursras blant eiendomsforvaltere var det som pekte seg ut som fremtredende i prognosen vår fra juni, og vi forventer at antall konkurser vil fortsette å stige, sier Lundberg. 

Det står også dårlig til i resten av eiendomsbransjen. 

– Antall konkurser har økt betydelig også innen kjøp og salg av egen fast eiendom, utleiemarkedet og eiendomsmegling. Hittil i år, sammenlignet med samme periode i fjor, har konkursene økt med henholdsvis 40, 41 og 43 prosent, sier Lundberg.

Det vedvarende inflasjonspresset og den svake kronekursen gjør at rentenedsettelser sannsynligvis ikke vil bli aktuelt før sent 2024, eller begynnelsen av 2025. Lundberg venter å se flere konkurser innenfor eiendom de kommende månedene. 

Så langt i 2024 har antall konkurser økt i 12 av 16 fylker

De fleste fylkene viser en nedgang i antall konkurser i august 2024 mot samme måned året før. Hittil i år ser vi imidlertid en økning i 12 av 16 fylker. 

– Størst prosentvis økning i konkurser finner vi i Finnmark med 39 prosent, etterfulgt av Innlandet, Vestfold og Møre og Romsdal med henholdsvis 16, 13 og 10 prosent økning.

Målt i omsetning var Jøra Bygg i Innladet, OBAS Øst i Buskerud og RK Rør Anlegg i Nordland de tre største bedriftene som gikk konkurs i august. Samtlige opererte innenfor bygg- og anleggsvirksomhet.