Over halvparten pusser opp før boligsalg – hovedgrunnen er å øke boligens attraktivitet og verdi

På landsbasis viser undersøkelsen at 42,6 % av nordmenn solgte boligen som den var uten å gjennomføre noen form for oppussing. Imidlertid gjennomførte 34,3 % mindre kosmetiske endringer, mens 18,8 % gjennomførte en betydelig oppussing før salget. Totalt sett betyr dette at over halvparten foretar en eller annen form for oppussing før de selger boligen.

­– Oppussing er nesten alltid et tema boligselgere søker råd om. Noen foretar full oppussing før de legger boligen ut for salg, andre foretar kosmetiske endringer slik som å tapetsere eller male rom rett i forkant av fotografering og visning. Det kan være lurt, sier administrerende direktør Karsten Onsrud i Aktiv Eiendomsmegling.  

Når det gjelder hovedformålet med oppussingen, viser undersøkelsen at 38,1 % av nordmenn pusset opp for å øke boligens verdi, mens 39,5 % ønsket å gjøre boligen mer attraktiv. Dette varierer mellom regionene. I Oslo pusset 60,0 % opp for å øke verdien, mens 55,2 % på Vestlandet og 43,5 % i Midt-Norge pusset opp for å gjøre boligen mer attraktiv.

– Det avhenger alltid litt av markedet, men ofte gir oppussing i en eller annen form uttelling i bedre pris for boligen, selv om det ikke alltid er sikkert at man tjener inn igjen større investeringer som bad og kjøkken. Det er historisk sterkest prisvekst i Oslo, det gjør også at det er her du får mest effekt verdimessig av en oppussing, mens det i en del andre deler av landet handler mer om å gjøre boligen attraktiv for å tiltrekke seg kjøpere generelt, sier Onsrud. 

Undersøkelsen viser også aldersbaserte forskjeller. Blant de yngste (18-29 år) gjennomførte 30,8 % en betydelig oppussing før salg, mens tilsvarende tall for de eldste (65+) er 14,7 %. Samtidig er det de eldre som i størst grad selger boligen som den er, med 55,9 % i aldersgruppen 65+. Når det gjelder formålet med oppussingen, var det de yngste (18-29 år) som i størst grad oppga at de ønsket å øke boligens verdi (75 %), mens de eldste (65+) i større grad ønsket å gjøre boligen mer attraktiv (46,2 %).

– Yngre boligselgere har ofte mer energi og tid til å gjennomføre oppussingsprosjekter, mens eldre kanskje ikke ser behovet eller har muligheten til å gjøre omfattende oppussingsarbeid før salg. Det er også verdt å merke seg at de yngre ofte har et større ønske om å øke boligens verdi før salg, mens de eldre kanskje ikke ser det samme potensialet eller behovet for dette, sier Onsrud.

Undersøkelsen er landsrepresentativ og gjennomført av InFact i mars 2024 som automatisk telefonundersøkelse. 1231 personer er intervjuet.