Flere rettigheter gir ikke flere utleieboliger
- Husleielovutvalgets forslag vil svekke tilbudet utleieboliger ytterligere i Norge. Regjeringen bør derfor legge forslagene i skuffen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
![Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.](/data/images/public/17847466/18044462/d23286bc-75b2-4b31-a8cf-db170d62752e-w_720.jpg)
I dag leverte Husleieutvalget første delrapport til kommunal- og distriktsminister Erling Sande (Sp).
Utvalget er ledet av forsker Jardar Sørvoll (BOVEL- Oslo Met) og foreslår flere endringer av husleieloven.
De foreslår blant annet:
• Øke minstetiden for tidsbestemte leieavtaler fra tre til fem år
• Gi leieren rett til å forlenge en tidsbestemt leieavtale
• Gjøre leierens rett til å si opp ufravikelig
• Begrense utleierens mulighet til å endre begrunnelsen for en oppsigelse etter den er sendt
Feilslått rettighetstenkning
De siste årene har Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk vist en historisk sterk vekst i leieprisene.
- I 2022 og 2023 steg leieprisene i Norge med hele 15,2 prosent. Det var nesten like mye som leieprisene steg fra 2013 til 2021, da de vokste med 15,8 prosent, sa Lauridsen da han oppsummert leieprisutviklingen for 2023 i januar.
- Det sterke veksten illustrerer både hvordan inflasjon og skattesystemet påvirker leieprisene. Leier kan justeres for KPI, mens den store økningen av både satser og grunnlag i formuesskatten har gjort at mange utleier har solgt sine utleieboliger.
Rammebetingelser for utleie av bolig har gjort at det er blitt færre utleieboliger, noe igjen har bidratt til ytterligere presse på leieprisene.
- Krisen i leiemarkedet er i stor grad noe politikerne har skapt både gjennom økt formueskatt og dårlig tilrettelegging for boligbygging, særlig i presseområdene, sier han.
Et politisk ansvar
- Politikerne har et stort ansvar for å tilrettelegge for et velfungerende utleieboliger. Vi har sett det motsatte gjennom mange år, sier han.
- Forslag som styrker leietakers rettigheter kan isolert sett være bra, men dersom det fører til at færre vil leie ut kan leieprisene stige og seleksjonen av leieboere bli mye hardere enn i dag.
- Satt på spissen kan det føre til at det kun er kristne kvinnelige politibetjenter fra distriktene med ekstremt høy betalingsevne og -vilje som får leie boliger i Oslo og andre pressområder.
- Tilbudssiden i leiemarkedet har vært levnet liten interesse fra norske politikerne i debatten rundt behovet for å oppdatere husleieloven. Det er synd fordi det er her mange av utfordringene i leiemarkedet har sitt utspring, oppsummerer Lauridsen.
Forslag i strid med OECDs råd
Organisasjonen OCED gir jevnlig Norge råd om norsk økonomi.
De anbefaler for eksempel at minstetiden for leieforhold kuttes fra 3 år til 6 eller 12 måneder for å styrke tilbudssiden i leiemarkedet, altså det motsatt av som Husleielovutvalget nå foreslår.
- Etter vårt syn vil dagens forslagene bidra til å svekke tilbudet av utleieboliger heller enn å styrke det. Vi mener derfor regjeringen bør legges disse forslagene i skuffen, avslutter Lauridsen.
Om Husleielovutvalget
Husleielovutvalget ble oppnevnt av regjeringen 16. juni 2023.
Utvalgets mandat er å gå gjennom husleieloven og vurdere, og foreslå, endringer som styrker leietakeres rettigheter, sikrer grunnleggende botrygghet og som gjør at loven er tilpasset dagens situasjon i leiemarkedet.
Utvalget skal også vurdere endringer som gjør at loven bedre enn i dag ivaretar interessene til de ulike aktørene i leiemarkedet på en god og samfunnstjenlig måte.
Kontakter
Erik LundesgaardSjef for kommunikasjon og politikk
Besvarer spørsmål om organisasjonens politiske saker, samt spørsmål om boligprisstatistikken.
Henning LauridsenAdministrerende direktør
Besvarer spørsmål om boligmarkedet og om organisasjonens politiske saker
Bilder
![Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.](/data/images/public/17847466/18044462/d23286bc-75b2-4b31-a8cf-db170d62752e-w_240.jpg)
Om Eiendom Norge
Bransjeforeningen for eiendomsmeglingsforetak
Vi er bransjeorganisasjonen for norske eiendomsmeglingsforetak. Ved årsskiftet 2022/2023 hadde Eiendom Norge 60 foretaksmedlemmer.
Disse foretakene hadde 767 kontorer/filialer. Medlemmene står for cirka 98 % av alle boligtransaksjoner i Norge.
Det utgjorde i 2022 130 385 transaksjoner.
Vårt mål er å være landets ledende organisasjon innen bolig- og bransjepolitiske spørsmål, og vi arbeider for eiendomsmeglingsbransjens rammebetingelser og for å sikre forbrukerne effektive og trygge eiendomstransaksjoner.
Eiendom Norge utarbeider og publiserer Eiendom Norges prisstatistikk i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no. Statistikken har en viktig funksjon for det norske boligmarkedet, norsk økonomi og det norske samfunnet.
![](/data/images/public/17847466/18044462/ef998aaa-d1e1-4d97-8306-e35e18e921ad-w_780.png)
Følg pressemeldinger fra Eiendom Norge
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Eiendom Norge på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Eiendom Norge
Utlånsforskriften må avskaffes23.8.2024 10:02:47 CEST | Pressemelding
- Utlånsforskriften er utgått på dato og Finansdepartementet trenger egentlig ikke foreta seg noe. De kan bare la den løpe ut, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Ingen bedring i boligmarkedet for sykepleierne i 202413.8.2024 11:00:00 CEST | Pressemelding
Selv om lønnsoppgjøret også i år blir godt har det ikke bedret sykepleierens mulighet til å boligeier i første halvår 2024 nevneverdig.
Presseinvitasjon: Boligdagen under Arendalsuka 2024 i morgen12.8.2024 13:04:42 CEST | Pressemelding
Eiendom Norge inviterer til en hel dag med boligarrangementer i samarbeid med Sparebanken Sør og Sørmegleren i morgen. Få oversikten her!
Presseinvitasjon: Boligdagen under Arendalsuka 20249.8.2024 11:57:55 CEST | Pressemelding
Eiendom Norge inviterer til en hel dag med boligarrangementer i samarbeid med Sparebanken Sør og Sørmegleren tirsdag 13 august. Få oversikten her!
Kommunene kan ikke bestemme i boligmarkedet5.8.2024 13:57:58 CEST | Pressemelding
- Regjeringens forslag om å gi kommunene mer myndighet i boligmarkedet må legges i skuffen. Dette er en type makt kommunene ikke er kompetente til å ha, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom