Flere leier ut bolig: Dette er de vanligste utleietabbene

Det er for tiden stor etterspørsel etter utleieboliger. Høye renter og en økning i antall leietagere har ført til et leiemarked under press i mange norske byer. For de som har et rom eller flere til overs, er det et godt alternativ å leie ut – men da er det særlig én tabbe du må unngå. 

– Det er fint at flere bidrar med husrom til studenter eller andre som trenger det, men dessverre ser vi at mange glemmer å melde fra om at de leier ut. Oppstår det en skade som følge av utleien, er det ikke sikkert du får full dekning, sier skadeforebygger Therese Hofstad-Nielsen i Fremtind, forsikringsselskapet til SpareBank 1 og DNB. 

Jo flere folk, jo større risiko

Utleie av bolig skal alltid meldes inn til forsikringsselskapet. Eneste unntak er utleie til nærmeste familie.  

– Flere folk i huset gir en større risiko for skader, og det plikter du som huseier å informere om. Da vil du få en utleieforsikring som tilleggsdekning, som gir deg ekstra trygghet, sier Hofstad-Nielsen. 

 
Vertsgaranti er ikke det samme som innboforsikring

Kortidsutleie i ferietider eller helger er blitt populært, og Airbnb er en vanlig aktør som brukes i privat sammenheng. Også der er det rom for misforståelser, kan skadeforebyggeren opplyse om. 

– Mange tror de er godt nok dekket gjennom Airbnb sin vertsgaranti, men denne er egentlig ikke definert som en forsikring. Dermed er det ikke underlagt forsikringsavtaleloven, med de rettighetene vi som forbrukere vanligvis har, sier Hofstad-Nielsen.  

Vertsgarantien dekker eksempelvis ikke tap av kontanter og verdipapirer, samleobjekter, sjeldne kunstverk eller smykker. Skadeforebyggeren anbefaler alle som skal leie ut å sikre at innboforsikringen er tilpasset utleieformålet. Det er også lurt å fjerne verdisaker før man leier ut.  
 

Så galt kan det gå  

Som regel går det jo bra, men uhell skjer. Fremtind har flere eksempler på erstatninger de har betalt ut etter ulike type hendelser: 

• Baderomsskap ble ødelagt av leietakere. Reperasjon:47.000 kroner
• Induksjonstopp var knust etter utleie. Reparasjon: 10.000 kroner

• Dør sto ulåst etter utleie, og en del av inventaret var stjålet. Erstatning: 15.000 kroner